4-Zimmer-Immobilie kaufen in Jennersdorf – 141,7 m², € 489.000

Rarität: Traditioneller Dreikanthof mit ca. 1 ha Gfl. in absoluter Alleinlage

Rudersdorf · 7571· Ref. 019FC668

Immobilie in Rudersdorf, Jennersdorf mit 141,7 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.451/m².

1 / 30

€ 489.000€ 3.451/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 141,7 m²
Nutzfläche: 116,36 m²
Grundstücksfläche: 10 955 m²
Zimmer: 4
Referenznummer: 019FC668

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 489.000
Preis pro m²: € 3.451/m²

Beschreibung

In idyllischer Alleinlage von Rudersdorf erwartet Sie ein seltenes Immobilienjuwel: Ein vollständig arrondierter Dreikanthof mit großzügigen 10.955 m² Gesamtfläche. Das Anwesen vereint authentischen Bauernhof-Charme mit optimalen Bedingungen für Tierhaltung, Selbstversorgung oder pure Erholung. Die Grundstücksaufteilung (10.955 m² Gesamtfläche): 1.625 m² Baulanddorf: Großtierhaltung ist hier offiziell erlaubt. 8.363 m² Grünland: Perfekt für Weideflächen oder weitläufige Gärten. 966 m² Wald: Eigener Bestand für Brennholz und Naturerlebnis. Das Wohnhaus - Gemütlicher Wohnkomfort: Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche sowie ein separates WC. Obergeschoss: Zwei helle Zimmer mit einem herrlichen, unverbaubaren Blick in die freie Natur. Zusätzlicher Raum und Nebengebäude: Drei beheizte Zimmer, die sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum eignen. Wirtschaftsräume: Großer, traditioneller Stadl, vielseitiger Lagerraum, Technikraum sowie ein praktischer Keller. Technik: Für wohlige Wärme sorgt ein Heizsystem bestehend aus einer Pellets-Zentralheizung, stimmungsvollen Holzöfen sowie einer unterstützenden Solaranlage. Dieses Anwesen ist die perfekte Oase für Ruhesuchende, Tierhalter und Menschen, die den Traum vom unabhängigen Leben auf dem Land verwirklichen wollen!

Energieausweis

HWB: 278.2 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Rudersdorf, 7571, Jennersdorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

51.8 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 86%

von 21 vergleichbaren Angeboten in Jennersdorf

Preis pro Zimmer

€ 122.250

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.043 / Monat

bei € 97.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.494

Grunderwerbsteuer € 17.115 + Grundbucheintragung € 5.379 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

4-Zimmer-Immobilie kaufen in Jennersdorf – 141,7 m², € 489.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Immobilien in Jennersdorf

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Jennersdorf

Günstigste Immobilien in Jennersdorf

Neueste Immobilien in Jennersdorf

Private Anbieter in Jennersdorf

Makler-Angebote in Jennersdorf

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?