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3-Zimmer-Immobilie kaufen in Jennersdorf – 93 m², € 139.000

Charmanter Vierkanthof in Weichselbaum - Naturidyll für Tierliebhaber & Selbstversorger - Ein Zuhause mit Charakter und Geschichte!

Weichselbaum · 8382· Ref. E60732A2

Immobilie in Weichselbaum, Jennersdorf mit 93 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.495/m².

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€ 139.000€ 1.495/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
93 m²
Grundstücksfläche
7 008 m²
Zimmer
3
Baujahr
1900
Zustand
Sanierungsbedürftig
Referenznummer
E60732A2

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 139.000
Preis pro m²
€ 1.495/m²

Beschreibung

Mitten im ruhigen Dorf Weichselbaum , unweit von Jennersdorf, liegt dieser traditionelle Vierkanthof – ein Ort, an dem Geschichte, Natur und Lebensfreude verschmelzen. Authentischer burgenländischer Charme, ein uneinsehbarer Innenhof und großzügige Flächen machen das Anwesen zum perfekten Rückzugsort für alle, die das Landleben lieben. Ob Sie Tiere halten, gärtnern oder Ihr Traumhaus gestalten möchten – hier finden Sie die Grundlage, um Ihre Ideen zu verwirklichen. Flächen, die Raum für Visionen lassen Wohnfläche: ca. 93 m² – ideal für gemütliches Familienleben Nutzfläche: ca. 400 m² – Stallungen, Lagerräume, Werkstatt, Hobbyräume Grundstück: großzügige 7.008 m² mit viel Privatsphäre Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Klassischer Vierkanthof mit geschütztem Innenhof Mehrere Stallungen und Lagerräume – perfekt für Pferde, Hühner oder Schafe Platz für Garten, Obstbäume, Gemüsebeete, Glashaus oder Hochbeet – ideal für Selbstversorger Potenzial für einen Pool oder gemütliche Außenbereiche Strom- und Wasseranschluss vorhanden Ruhige Dorflage mit freundlicher Nachbarschaft Lage: Ruhe & Lebensqualität im Südburgenland Der Hof liegt in Weichselbaum , einer idyllischen Region nahe Jennersdorf, umgeben von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern. Freizeitmöglichkeiten, die Thermenregion Loipersdorf sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorger sind nur wenige Minuten entfernt. Hier genießen Sie ländliche Ruhe und kurze Wege zugleich. Für wen ist dieses Anwesen perfekt? Tierliebhaber: großzügige Haltungsmöglichkeiten für Ihre Tiere Selbstversorger: Raum für Garten, Obst und Gemüse Historien- und Charmliebhaber: ein Stück burgenländische Geschichte erhalten Familien oder Paare: ein Ort, um sich auf dem Land frei zu entfalten Ein Ort zum Wohlfühlen, mit Raum für Kreativität, Naturverbundenheit und ein Leben im Einklang mit der Landschaft. Wer ein Zuhause mit Charakter sucht, findet hier sein perfektes Refugium. Überzeugen Sie sich daher im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung vom Charme und den Möglichkeiten dieses Vierkanthofes.

Energieausweis

Energieklasse
G
HWB
290.6 kWh/m²a
Heizung
Zentralheizung

Lage

Weichselbaum 7, 8382, Jennersdorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

58.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 76%

von 21 vergleichbaren Angeboten in Jennersdorf

Preis pro Zimmer

€ 46.333

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 581 / Monat

bei € 27.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.394

Grunderwerbsteuer € 4.865 + Grundbucheintragung € 1.529 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

1%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Jennersdorf

Aktuell sind 23 Angebote für immobilien in Jennersdorf gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.444/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.495/m² damit 39% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 464,7 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (48% der gelisteten immobilien).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 23 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Gibt es private Anbieter in Jennersdorf?

Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Jennersdorf von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Jennersdorf?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.444/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Jennersdorf.

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Ja — aktuell sind 1 Neubau-Angebote in Jennersdorf gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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