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9-Zimmer-Immobilie kaufen in Jennersdorf – 223 m², € 690.000

Charmanter Vierkanthof im Südburgenland - Traumhafte Landidylle in absoluter Ruhelage

Rudersdorf · 7571· Ref. 713D8F8F

Immobilie in Rudersdorf, Jennersdorf mit 223 m² Wohnfläche, 9 Zimmer, Baujahr 1960. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.094/m². Verfügbar ab 28.04.2026.

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€ 690.000€ 3.094/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
223 m²
Nutzfläche
510 m²
Grundstücksfläche
42 514 m²
Zimmer
9
Baujahr
1960
Zustand
Sehr gut/gut
Verfügbar ab
28.04.2026
Referenznummer
713D8F8F

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 690.000
Preis pro m²
€ 3.094/m²

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Liegenschaft, wo Sie Ihre Träume verwirklichen können? Dann sind Sie hier genau richtig. Die pure Flexibilität in einem Objekt - So vielseitig wie das Leben! Möchten Sie auch in diesen unruhigen Zeiten autark werden, dann ist dieses Anwesen genau das, was Sie suchen. Abschalten - Wohlfühlen - Geniessen - Hier werden Wünsche Wirklichkeit! Inmitten der hügeligen Landschaft des Südburgenlandes, umgeben von Natur und in idyllischer Ruhelage, liegt dieser Vierkanthof mit Nebengebäuden und großer landwirtschaftlicher Fläche plus Wald. Es bietet Ihnen Vielseitigkeit und Flexibilität in jeglicher Hinsicht. Mit ca. 223 m² Wohnfläche , aufgeteilt auf drei Wohneinheiten, hält das Haus großzügig Platz zum Wohnen bereit. Erdgeschoss: ca. 170 m² Haupteingang Vorraum / Garderobe 2 Küchen 2 Wohnzimmer 3 Zimmer 1 Zimmer mit angebauten Wintergarten Bad mit Wanne, Dusche, WC Obergeschoss: ca. 53 m² Vorraum Wohn-Essküche Bad mit Dusche und WC 2 Zimmer Keller: ca. 60 m² Der Gewölbekeller ist optimal zum Lagern von Wein, Obst, Lebensmittel und verfügt zudem noch ausreichend Stauraum mit einem Ausgang in den Garten. Der kleine Innenhof ist uneinsehbar und verbindet den Wohntrakt mit den Wirtschaftsgebäude. Das Wirtschaftsgebäude beinhaltet einen Stall, eine Scheune und eine Garage . Zudem ist noch ein Nebengebäude mit 3 weiteren Garagen und einen Abstellraum vorhanden. Der große Garten mit 2 Terrassen erstreckt sich rund um das Gebäude und verfügt zudem über einen wunderbaren Altbaumbestand . Die Liegenschaft bietet auch die Option der Tierhaltung , - hierfür stehen ca. 28.000 m² Grünland zur Verfügung! Durch die große arrondierte Grünfläche können sich sich endlich Ihre Wünsche von einer Tierhaltung ( Pferdehaltung ) erfüllen. Ebenso befinden sich 2 aktive Brunnen auf der Liegenschaft. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 42.514 m², davon entfallen ca. 13.608 m² auf Wald. Resümee: Aufgrund der sehr guten, absoluten Ruhelage und dem Potential im vollen Maße, eignet sich diese Liegenschaft besonders für angehende Selbstversorger und/oder Naturliebhaber. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse
C
HWB
94.5 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Rudersdorf, 7571, Jennersdorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

52.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 71%

von 21 vergleichbaren Angeboten in Jennersdorf

Preis pro Zimmer

€ 76.667

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.883 / Monat

bei € 138.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 31.740

Grunderwerbsteuer € 24.150 + Grundbucheintragung € 7.590 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

1%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Immobilien in Jennersdorf

Aktuell sind 23 Angebote für immobilien in Jennersdorf gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.444/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.094/m² damit 27% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 464,7 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (48% der gelisteten immobilien).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 23 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

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Gibt es private Anbieter in Jennersdorf?

Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Jennersdorf von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Jennersdorf?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.444/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Jennersdorf.

Gibt es Neubauwohnungen in Jennersdorf?

Ja — aktuell sind 1 Neubau-Angebote in Jennersdorf gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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