3-Zimmer-Immobilie kaufen in Güssing – 79 m², € 163.000

... SEASONS IN THE SUN ... Deutsch Ehrensdorf !! Charmantes und gepflegtes Kellerstöckl in uriger Dorfrandlage - ca. 2.600 m2 Eigengrund.

Deutsch Ehrensdorf · 7522· Ref. 930C04FA

Immobilie in Deutsch Ehrensdorf, Güssing mit 79 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.063/m². Verfügbar ab 01.11.2026.

1 / 51

€ 163.000€ 2.063/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 79 m²
Grundstücksfläche: 2 615 m²
Zimmer: 3
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 01.11.2026
Referenznummer: 930C04FA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 163.000
Preis pro m²: € 2.063/m²

Beschreibung

Schickes Kellerstöckl in bezaubernder Aussichtslage am Ortsrand von Deutsch Ehrensdorf. Das Objekt wurde 2003 erweitert und verfügt somit über ca. 79 m2 Nfl. aufgeteilt auf EG. und OG. Das gepflegte Erscheinungsbild und die durchdachte Raumaufteilung verleiht diesem kleinen Naturjuwel eine besondere Note, den stimmigen Gesamteindruck dieser Liegenschaft untermauert die Terrasse und der obligatorische Weinkeller ( Erdkeller mit ca. 12 m2 ). Der ruhige Aussenbereich besticht durch einen wunderbaren Natur und Grünblick, der gerodete Weingarten könnte wiederbelebt werden - eine ausserhalb liegende Waldparzelle mit ca. 800 m2 ist in der Gesamtgrundstücksgröße enthalten. Das Gebäude hat leichten Renovierungsbedarf im Bereich des Zubaues. Kein Hauptwohnsitz möglich, ganzjährig nutzbar !! Verfügbar ab 01.11.2026 EG.: Flur - Küche/Wohnzimmer - Stube - Bad ( Dusche ) - WC - Terrasse - Heizofen - Strom/Wasser/Kanal OG.: Schlafzimmer - Kabinett - Atelier KG.: Weinkeller QUALITY TIME im Grünen - inkl. Ruhe, Entschleunigung und jede Menge Südburgenland !! Genießen Sie bei einer Besichtigung die wunderbaren Eindrücke dieser entzückenden Grünoase. Kontaktieren Sie mich und vereinbaren wir einen Termin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Sonstige

Lage

Deutsch Ehrensdorf, 7522, Güssing

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

74.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 58%

von 24 vergleichbaren Angeboten in Güssing

Preis pro Zimmer

€ 54.333

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 681 / Monat

bei € 32.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.498

Grunderwerbsteuer € 5.705 + Grundbucheintragung € 1.793 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Immobilie kaufen in Güssing – 79 m², € 163.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Immobilien in Güssing

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Güssing

Günstigste Immobilien in Güssing

Neueste Immobilien in Güssing

Private Anbieter in Güssing

Makler-Angebote in Güssing

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?