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2-Zimmer-Immobilie kaufen in Güssing – 10 m², € 55.000

Idyllisches Kellerstöckl mit historischem Charme inmitten von Weingärten & Obstbäumen

Inzenhof · 7540· Ref. D52CF640

Immobilie in Inzenhof, Güssing mit 10 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1861. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.500/m².

1 / 14
€ 55.000€ 5.500/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
10 m²
Nutzfläche
23,44 m²
Grundstücksfläche
3 158 m²
Zimmer
2
Baujahr
1861
Zustand
Sanierungsbedürftig
Referenznummer
D52CF640

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 55.000
Preis pro m²
€ 5.500/m²

Änderungshistorie

  1. 12.08.2026

    Preis: € 64.000€ 55.000

  2. 12.08.2026

    Preis pro m²: € 6.400/m²€ 5.500/m²

Beschreibung

Kellerstöckl mit Weingarten und Obstparadies in Inzenhof im Südburgenland Historisches Kleinod, Baujahr 1861, eingebettet in Weingärten und Obstbäume Dieses charmante Kellerstöckl mit einer Nutzfläche von ca. 23 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 3.158 m² befindet sich in idyllischer Lage in Inzenhof, im sonnigen Südburgenland. Umgeben von rund 200 Rebstöcken ( Sorte Uhudler ) sowie zahlreichen Obstbäumen - darunter verschiedene Apfelsorten, Kirsche, Nuss, Pfirsich und Zwetschke - erleben Sie die Natur pur. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1861 und versprüht mit seinen alten Holzfenstern (einfach verglast) und dem Ziegelboden besonderen Charme. Derzeit besteht kein Wasser- oder Stromanschluss, jedoch ist eine Aufschließung möglich. Eine Zufahrt ist gegeben. Ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber, Hobbywinzer oder alle, die ein Stück südburgenländischer Geschichte mit viel Potenzial Ihr Eigen nennen möchten. Besichtigung & Kontakt: Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt persönlich überzeugen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [entfernt] M: [entfernt] Alle unsere Objekte finden Sie auf [entfernt] [entfernt] -> Hier geht es zum Video -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Inzenhof, 7540, Güssing

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

65.9 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 83%

von 24 vergleichbaren Angeboten in Güssing

Preis pro Zimmer

€ 27.500

Preisentwicklung seit Erstinserat

-14.1%

ursprünglich € 64.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 230 / Monat

bei € 11.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 2.530

Grunderwerbsteuer € 1.925 + Grundbucheintragung € 605 — ohne Notar-/Maklerkosten

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Bebauungsgrad

0%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Immobilien in Güssing

Aktuell sind 27 Angebote für immobilien in Güssing gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.394/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.500/m² damit 130% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 226,5 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (44% der gelisteten immobilien).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 27 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Güssing?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.394/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Güssing.

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Ja — aktuell sind 2 Neubau-Angebote in Güssing gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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