Immobilie kaufen in Güssing – 300 m², € 260.000

Ehemaliges Wirtshaus mit Wohnhaus, Nebengebäude und großem Grundstück in Stegersbach

Stegersbach · 7551· Ref. C6E8B757

Immobilie in Stegersbach, Güssing mit 300 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Holzofen. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 867/m².

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€ 260.000€ 867/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 300 m²
Grundstücksfläche: 7 167 m²
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: C6E8B757

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 260.000
Preis pro m²: € 867/m²

Beschreibung

Dieses großzügige Anwesen erstreckt sich über rund 7.167 m² und vereint ein ehemaliges Wirtshaus mit einem separaten Wohnhaus , weitläufigen Nebengebäuden und einem großen Garten. Die Kombination aus bestehender Struktur und umfangreicher Fläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für kreative Käufer mit Vision und handwerklichem Geschick. Das ehemalige Wirtshaus beeindruckt durch seine großzügigen Raumdimensionen und die klassische Struktur eines früheren Gastronomiebetriebs. Eine große Küche sowie vorhandene Sanitärbereiche unterstreichen die ursprüngliche Nutzung, während die weitläufigen Räumlichkeiten vielfältige Perspektiven für zukünftige Konzepte eröffnen. Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein großes Zimmer, das zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsideen bietet. Das separate Wohnhaus wurde bis vor Kurzem noch bewohnt und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine funktionierende Küche, großzügige Zimmer, getrennte Sanitärbereiche sowie einen Dachboden. Die klare Trennung zwischen Wohn- und ehemaligem Gewerbebereich schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Liegenschaft durch ein großes Nebengebäude mit praktischen Lagerflächen und direktem Zugang zum weitläufigen Garten . Das Grundstück selbst überzeugt durch seine Größe und bietet mit vorhandenem Obstbaumbestand sowie großzügigen Freiflächen viel Raum zur Entfaltung. Laut Flächenwidmungsplan ist die Liegenschaft als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Liegenschaft mit viel Platz, Charme und zahlreichen Möglichkeiten – ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren oder ein individuelles Projekt verwirklichen möchten.

Energieausweis

Heizung: Holzofen

Lage

Stegersbach, 7551, Güssing

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

55.8 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 75%

von 24 vergleichbaren Angeboten in Güssing

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.086 / Monat

bei € 52.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.960

Grunderwerbsteuer € 9.100 + Grundbucheintragung € 2.860 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

Immobilie kaufen in Güssing – 300 m², € 260.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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