10-Zimmer-Immobilie kaufen in Güssing – 314 m², € 2.300.000

Exquisites Anwesen mit prachtvollem Garten, Badeteich und atemberaubender Naturkulisse

Inzenhof · 7540· Ref. 4C207C34

Immobilie in Inzenhof, Güssing mit 314 m² Wohnfläche, 10 Zimmer, Baujahr 1875. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.325/m².

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€ 2.300.000€ 7.325/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 314 m²
Grundstücksfläche: 40 000 m²
Zimmer: 10
Baujahr: 1875
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 4C207C34

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 2.300.000
Preis pro m²: € 7.325/m²

Beschreibung

Willkommen in einem prachtvollen Anwesen im malerischen Inzenhof, wo Geschichte und Moderne in perfekter Harmonie verschmelzen. Dieses imposante Haus aus dem Jahr 1870 erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 314 m², bietet 10 Räume und 2 elegante Badezimmer. Die kürzlich im Jahr 2005 durchgeführte Modernisierung verleiht dem historischen Bauwerk eine frische Ausstrahlung und vereint traditionelles Flair mit zeitgemäßem Komfort. Betreten Sie ein Refugium der Eleganz, wo warme Holzböden und edler Stein den Ton angeben. Der offene Grundriss lässt Licht und Raum fließen und schafft eine Atmosphäre von Weite und Geborgenheit. Das Haus ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber, denn die großflächigen Fenster geben den Blick auf die üppige, grüne Landschaft frei und laden die Natur in Ihr Zuhause ein. Ein Highlight dieser Residenz ist der prachtvolle Garten mit einem einladenden Badeteich sowe einem Seerosenteich, die an warmen Sommertagen für Erfrischung sorgen. Im Wohnsalon besticht durch ein original Kreuzgewölbe. Die Terrasse bietet einen idyllischen Ort für entspannte Stunden im Freien, während der vollständig ausbaubare Dachboden zusätzlichen Raum für Ihre kreativen Projekte bereithält. Zentralheizung und Kachelöfen mit dem Holz aus dem eigenen Wald garantieren wohlige Wärme und Gemütlichkeit in den kühleren Monaten. Erleben Sie den Zauber eines Hauses, das Geschichte atmet und dennoch modernen Luxus bietet. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint die Schönheit der Natur mit dem Komfort eines eleganten Zuhauses und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer Oase der Ruhe und des Stils zu leben. Ein einzigartiges Angebot, das Sie nicht verpassen sollten. Sollte die ohnehin schon großzgige Wohnfläche nicht ausreichen, besteht die Möglichkeit sowohl die 200m² große Scheune, sowie den Dachboden auszubauen.

Energieausweis

HWB: 140 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Inzenhof, 7540, Güssing

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

66.8 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 92%

von 24 vergleichbaren Angeboten in Güssing

Preis pro Zimmer

€ 230.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 9.611 / Monat

bei € 460.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 105.800

Grunderwerbsteuer € 80.500 + Grundbucheintragung € 25.300 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

10-Zimmer-Immobilie kaufen in Güssing – 314 m², € 2.300.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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