Immobilie kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 135 m², € 270.000
Ferienhaus Privatverkauf
Immobilie in Siegendorf, Eisenstadt - Umgebung mit 135 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.000/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 135 m²
- Grundstücksfläche
- 193 m²
- Referenznummer
- 01A022F6
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 270.000
- Preis pro m²
- € 2.000/m²
Beschreibung
Ferienhaus mit historischem Hintergrund Nähe Eisenstadt bzw. Grenzübergang nach Sopron. 60 km von Wien, Bahnanschluss in Wulkaprodersdorf. 135 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen (ausgebautes Dachgeschoss): Küche, 2 Badezimmer, 5 Wohnräume, kleiner Kellerraum. Garten 90 m² mit stillgelegtem Pool (aktivierbar). Heizung: Gaszentralheizung und feste Brennstoffe (Kachelofen und Kaminofen). Zentral im Ort gelegen (Ärzte, Banken, Gasthäuser, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe). Kindergarten und Schule im Ort. Viele Freizeitmöglichkeiten (Nähe zu Naturschutzgebiet und zum Neusiedler und Neufelder See, Radwegenetz, Kultur in Eisenstadt, Schwimmbad im Ort). Auch gewerbliche Nutzung möglich. Für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung rufen Sie bitte: [entfernt]. Keine Makler, daher keine Maklerprovision! Verkaufspreis € 270.000.
Lage
Siegendorf, 7011, Eisenstadt - Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
49.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 60%
von 40 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt - Umgebung
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Eisenstadt - Umgebung (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.128 / Monat
bei € 54.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 12.420
Grunderwerbsteuer € 9.450 + Grundbucheintragung € 2.970 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
70%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
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Marktdaten für Immobilien in Eisenstadt - Umgebung
Aktuell sind 44 Angebote für immobilien in Eisenstadt - Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.043/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.000/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 5 123,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (57% der gelisteten immobilien).
86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 44 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Gibt es private Anbieter in Eisenstadt - Umgebung?
Ja — aktuell stammen 14% der Angebote in Eisenstadt - Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Eisenstadt - Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.043/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Eisenstadt - Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Eisenstadt - Umgebung?
Ja — aktuell sind 2 Neubau-Angebote in Eisenstadt - Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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