3-Zimmer-Immobilie kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 30 m², € 29.000

+ EINMALIGE CHANCE + Ferienhaus am Neufelder See - Möglich auch als Zweitwohnsitz - paar Minuten vom Badesee entfernt - Privatstraße um nur EUR 29.000,-

Hornstein · 2491· Ref. 13778E30

Immobilie in Hornstein, Eisenstadt - Umgebung mit 30 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1975. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 967/m². Verfügbar ab 20.08.2026.

1 / 13

€ 29.000€ 967/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 30 m²
Grundstücksfläche: 929 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1975
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 20.08.2026
Referenznummer: 13778E30

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 29.000
Preis pro m²: € 967/m²

Änderungshistorie

20.08.2026
Preis: € 39.000→€ 29.000
20.08.2026
Preis pro m²: € 1.300/m²→€ 967/m²

Beschreibung

Inmitten der beliebten Esterházy'schen Feriensiedlung am Neufelder See befindet sich ein charmantes Superädifikat auf einem großzügigen, ca. 929 m² großen Pachtgrundstück in der malerischen Neufeldersee Seesiedlung II - Straße 53. Am Ende des sonnigen Grundstücks befindet sich ein Zugang zum Baggersee, nur wenige Meter entfernt. Es gibt die Möglichkeit, es als Ferienanlage oder als fester Zweitwohnsitz im Grünen zu nutzen. Dieses gemütliche Haus bietet alles, was Sie für einen entspannten Rückzugsort benötigen. Ausstattung: - Privatzugang zum See - Schlafräume: 2 kleine Schlafräume - Wohnraum: 1 heller Wohnraum - Bad, mit Dusche ausgestattet - WC - Heizung: elektrisch - Möblierung: Das Haus ist teilweise möbliert und sofort bezugsfertig. (im Schlafzimmer befinden sich keine Möbel) - Terrasse möbliert - Garten: Ein schöner, gepflegter Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. - in wenigen Minuten zum Baggersee - Lage: Ruhige und idyllische Lage, ideal für Naturliebhaber. Versorgung: - Wasser und Strom sind bereits vorhanden Pachtkonditionen: - Vormietrecht: Aktueller Mietvertrag gültig bis 31.12.2025, schriftlich abgeschlossen am 22.12.2015 Aktueller jährlicher Hauptmietzins: EUR 3.070,- (zzgl. USt und Nebenkosten, wert gesichert) Nebenkostenanteil: ca. EUR 317,71 jährlich (inkl. Verwaltung, Grundsteuer, Kanal, Straßenpflege etc.) Vertragsverlängerung möglich, jedoch beträgt die neue Miete ab 1.1.2026 ca. EUR 9.000,- (exkl. BK). Kaufpreis: EUR 9.000,- Parkmöglichkeiten: - Ausreichend Parkplätze sind vorhanden. Fazit: Dieses Holzhaus am Neufeldersee bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Natur. Genießen Sie die Ruhe und die Schönheit der Umgebung, während Sie in Ihrem eigenen kleinen Paradies wohnen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Elektroheizung

Lage

Hornstein, 2491, Eisenstadt - Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

37.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 62%

von 40 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt - Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 9.667

Preisentwicklung seit Erstinserat

-25.6%

ursprünglich € 39.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 11.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Eisenstadt - Umgebung (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 121 / Monat

bei € 5.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 1.334

Grunderwerbsteuer € 1.015 + Grundbucheintragung € 319 — ohne Notar-/Maklerkosten

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Immobilie kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 30 m², € 29.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Änderungshistorie

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Immobilien in Eisenstadt - Umgebung

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Eisenstadt - Umgebung

Günstigste Immobilien in Eisenstadt - Umgebung

Neueste Immobilien in Eisenstadt - Umgebung

Private Anbieter in Eisenstadt - Umgebung

Makler-Angebote in Eisenstadt - Umgebung

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?