Immobilie kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 18 130 m², € 4.350.000

BETRIEBSBAUGRUND in Top-Lage

Siegendorf · 7011· Ref. 3D950034

Immobilie in Siegendorf, Eisenstadt - Umgebung mit 18 130 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 240/m².

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€ 4.350.000€ 240/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 18 130 m²
Grundstücksfläche: 18 130 m²
Referenznummer: 3D950034

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 4.350.000
Preis pro m²: € 240/m²

Beschreibung

BETRIEBSBAUGRUND in Top-Lage Zum Verkauf gelangt dieser voll aufgeschlossene Betriebsbaugrund in einer aufstrebenden Gemeinde im Burgenland, wo Ihre unternehmerischen Träume Wirklichkeit werden können! Wir präsentieren Ihnen einen beeindruckenden Betriebsbaugrund mit einer großzügigen Fläche von ca. 18.000 m², ideal geeignet für Unternehmen, die nach einem Standort suchen, der sowohl strategisch gut gelegen als auch vielseitig nutzbar ist. Anschlüsse für Strom, Gas, Wasser und Kanal befinden sich direkt auf dem Grundstück. Das Grundstück befindet sich direkt an der Bundesstraße B16 mit einem täglichen Verkehrsaufkommen von ca. 23.000 PKWs, direkt neben der neu gebauten Shell Tankstelle gelegen und mit sämtlichen Versorgungsleitungen aufgeschlossen. Dieser Betriebsbaugrund besticht durch seine hervorragende ampelgeregelte Verkehrsanbindung. Die Lage in Siegendorf bietet Ihnen zudem die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte sowie ein Einkaufszentrum, die nicht nur für die tägliche Versorgung Ihrer Mitarbeiter sorgen, sondern auch eine ideale Anlaufstelle für Kunden und Geschäftspartner darstellen. Diese Infrastruktur bringt einen zusätzlichen Mehrwert, da sie zur Attraktivität Ihres Unternehmenstandortes beiträgt. Nutzen Sie die Chance, sich in dieser gefragten Region anzusiedeln, die sich durch ein positives Geschäftsklima und eine engagierte Gemeinschaft auszeichnet. Der Betriebsbaugrund ermöglicht Ihnen eine flexible Gestaltung und Nutzung, egal ob für Verkauf, Lager, Produktion oder Büros - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Zögern Sie nicht, diese außergewöhnliche Gelegenheit zu ergreifen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese attraktive Immobilienoption zu erfahren. Starten Sie Ihr nächstes Kapitel in Siegendorf und profitieren Sie von einer hervorragenden Lage für Ihr Unternehmen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Siegendorf, 7011, Eisenstadt - Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

48.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 82%

von 40 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt - Umgebung

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 44.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Eisenstadt - Umgebung (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 18.177 / Monat

bei € 870.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 200.100

Grunderwerbsteuer € 152.250 + Grundbucheintragung € 47.850 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Immobilie kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 18 130 m², € 4.350.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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