Immobilie kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 12 688 m², € 890.000

Betriebsbaugrund in Mitten des Siegendorfer Industriegebietes

Siegendorf · 7011· Ref. 4013F986

Immobilie in Siegendorf, Eisenstadt - Umgebung mit 12 688 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 70/m².

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€ 890.000€ 70/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 12 688 m²
Grundstücksfläche: 12 688 m²
Referenznummer: 4013F986

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 890.000
Preis pro m²: € 70/m²

Beschreibung

Das Betriebsbaugrundstück in 7011 Siegendorf bietet mit einer Gesamtfläche von rd. 12.688 m² ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine strategische Lage in einem Industriegebiet mit internationaler Ausrichtung suchen. Direkt an der Grenze zu Sopron (Ungarn) gelegen, überzeugt der Standort durch seine hervorragende geografische Position, die eine einfache grenzüberschreitende Geschäftstätigkeit ermöglicht. Lt. Altlastenkataster liegen keine Altlasten vor. Die Widmung als Betriebsbaugrund eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Produktionsbetriebe, Logistik- und Lagerunternehmen sowie für großflächige Gewerbe- und Industrieprojekte. Das Grundstück ist gut an die Infrastruktur angebunden: die Autobahn A3 liegt nur wenige Minuten entfernt, Eisenstadt ist in ca. 10 Minuten erreichbar und Sopron direkt über die nahegelegene Grenze. Dieses großzügige Betriebsbaugrundstück stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmen dar, die eine Basis im Zentrum Europas suchen, um von den wirtschaftlichen Potenzialen Österreichs und Ungarns gleichermaßen zu profitieren. Kaufpreis: EUR 890.000,-- Verhandlungsbasis Provision: 3% zzgl. USt. vom Kaufpreis Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Siegendorf, 7011, Eisenstadt - Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

49.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 40 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt - Umgebung

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 153.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Eisenstadt - Umgebung (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.719 / Monat

bei € 178.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 40.940

Grunderwerbsteuer € 31.150 + Grundbucheintragung € 9.790 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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