Immobilie kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 3 200 m², € 779.000

ATTRAKTIVES GEWERBEGRUNDSTÜCK IN TOP LAGE MIT DIREKTER ANBINDUNG

Siegendorf · 7011· Ref. 6EC3F065

Immobilie in Siegendorf, Eisenstadt - Umgebung mit 3 200 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 243/m².

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€ 779.000€ 243/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 3 200 m²
Grundstücksfläche: 3 200 m²
Referenznummer: 6EC3F065

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 779.000
Preis pro m²: € 243/m²

Beschreibung

ATTRAKTIVES GEWERBEGRUNDSTÜCK IN TOP LAGE MIT DIREKTER ANBINDUNG Dieser voll erschlossene Betriebsbaugrund in einer aufstrebenden Gemeinde im Burgenland bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre unternehmerischen Vorhaben Wirklichkeit werden zu lassen. Mit etwa 3.200 m² Fläche eignet sich dieses Grundstück ideal für Unternehmen, die eine strategisch günstige und vielseitig nutzbare Lage suchen. Alle wichtigen Versorgungsanschlüsse - Strom, Gas, Wasser und Kanal - sind bereits vorhanden. Die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße B16 mit etwa 23.000 Fahrzeugen täglich sorgt für beste Sichtbarkeit und hervorragende Erreichbarkeit. Diese Top-Lage punktet mit ihrer ampelgeregelten Kreuzung, die eine reibungslose Verkehrsabwicklung sicherstellt. Direkt neben der Shell-Tankstelle gelegen, bietet der Standort ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzung - ob Verkauf, Lager, Produktion oder Büroflächen - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Die Lage in Siegendorf überzeugt durch eine lebendige Nachbarschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte und ein Einkaufszentrum in der Nähe erleichtern die Versorgung und schaffen zusätzliche Anlaufstellen für Kunden und Partner. Das positive Geschäftsklima und die engagierte Gemeinschaft der Region schaffen ideale Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen flexibel zu gestalten. Zögern Sie nicht, diese besondere Chance zu nutzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese attraktive Option zu erfahren. Wir begleiten Sie in jedem Schritt - von der Besichtigung bis zum Notartermin - und schaffen so den perfekten Start für Ihr nächstes Kapitel. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Siegendorf, 7011, Eisenstadt - Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

48.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 80%

von 40 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt - Umgebung

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 44.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Eisenstadt - Umgebung (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.255 / Monat

bei € 155.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 35.834

Grunderwerbsteuer € 27.265 + Grundbucheintragung € 8.569 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Immobilie kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 3 200 m², € 779.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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