4-Zimmer-Haus mieten in Wien – 145 m², € 2.600
145 m² Doppelhaushälfte nahe Mühlwasser
Haus in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 145 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 145 m²
- Grundstücksfläche
- 310 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 9F91922C
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.600
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.600
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Das Grundstück ist in absoluter Ruhelage und ca. 310 m² groß, Die Wohnhälfte verfügt über ein bis zwei Autostellplätze Im Erdgeschoß hat das Wohnzimmer ca. 45 m² wobei davon optional ein Raum mit ca. 12 -14 m²abgetrennt werden kann. Weiters gibt es eine separate eingerichtete Hochglanzküche, ein Duschbad mit WC und einen Abstellraum unter der Stiege. Im Obergeschoß sind 3 große Zimmer und ein Wannenbad mit WC. Im Heizraum ist Platz für eine Waschmaschine; darüber noch ein ca. 60 m² großer teilw. begehbarer Dachboden. Das Haus verfügt über ein Gas-Brennwertgerät das Warmwasser und Fußbodenheizung versorgt Die Böden im Vorzimmer, Bad, Küche und Stiege sind mit Granitplatten ausgestattet. Die Zimmerböden mit Laminat, das Wohnzimmer mit Parkettboden ausgeführt. Die Gehwege und Terrassen ums Haus sind ebenfalls mit Granitplatten belegt. Jede Wohneinheit verfügt über getrennte Zähler für Strom, Gas und Wasser, sodass nur der eigene Verbrauch verrechnet wird. Gas und Strom müssen bei den Wiener Netzen auf den Mieter angemeldet werden. Eine Haushaltversicherung muss abgeschlossen werden Jedes Zimmer verfügt über einen SAT-Anschluss. Beim Autostellplatz ist eine Kraftstromsteckdose zur Ladung von Elektro Kfz vorhanden. Eine Gartenhütte zum Abstellen von Fahrräder, Rasenmäher u. ä. ist vorhanden.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 35.9 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Kamillenweg 10, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 72%
von 109 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 650
Bebauungsgrad
47%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
9 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Wien
Aktuell sind 111 Angebote für häuser in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 173,6 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (82% der gelisteten häuser).
76% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 111 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Bei Häusern mit Garten oder Außenflächen sollte im Mietvertrag klar geregelt sein, wer für die Pflege verantwortlich ist; ansonsten gelten dieselben Rahmenbedingungen wie bei Mietwohnungen (Kaution, Mindestvertragsdauer bei befristeten Verträgen).
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 24% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 21/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 42 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Peter Binder
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