10-Zimmer-Haus mieten in Wien – 350 m², € 10.660
Traumhafte Villa nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark
Haus in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 350 m² Wohnfläche, 10 Zimmer, Baujahr 1923. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 30/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 350 m²
- Nutzfläche
- 398 m²
- Grundstücksfläche
- 600 m²
- Zimmer
- 10
- Baujahr
- 1923
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- B0559643
Finanzielle Details
- Miete
- € 10.660
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 10.660
- Preis pro m²
- € 30/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne Altbauvilla in ausgezeichneter Lage des 18. Bezirks unweit des Pötzleinsdorfer Schlossparks. Sie besticht mit originalen Stilelementen und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Im Souterrain befinden sich ein Vorraum, ein Mehrzweckraum, eine Waschküche, der Heizraum, einige Abstellräume, ein WC und außerdem der direkte Aufgang in den Garten. In der 1. Ebene gelangt man über den getäfelten Vorraum in einen großzügigen Salon mit offenem Kamin. Ein zweiter Salon führt auf eine große Terrasse und in den Garten hinaus. Darüber hinaus befinden sich in dieser Ebene das Esszimmer mit offener Küche, ein Abstellraum, ein Nebeneingang und das Gäste WC. In der zweiten Ebene sind über den Vorraum 4 große Schlafzimmer zu begehen plus ein kleines Kabinett. Weiters zwei geräumige Bäder (eines davon mit WC), eine Teeküche, ein WC extra und eine große gartenseitige Terrasse. Die 3. Ebene hat weitere 2 Schlafzimmer plus ein kleines Zimmer, ein Bad und ein WC. Ausstattung: Parkettböden, Flügeltüren, offener Kamin, Komplettküche, Einbauschränke Es gibt einen Garagenplatz und einen offenen Stellplatz im Vorgarten. Zusätzlich zu den normalen BK fallen 2x im Jahr Kosten für die Basisgartenpflege von jeweils rd. EUR 1.700 + MwSt. an. Die Mietdauer ist befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption. Lage: In unmittelbarer Nähe befindet sich der Pötzleinsdorfer Schlosspark sowie zahlreiche Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell zu erreichen. Straßenbahn und Bus sind in Gehweite. In der Innenstadt ist man binnen 20 Minuten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 207.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.29
Energieausweis
- HWB
- 207 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 18. Bezirk, Währing, 1180, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 94%
von 109 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 1.066
Bebauungsgrad
58%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Wien
Aktuell sind 111 Angebote für häuser in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Diese Immobilie liegt mit € 30/m² damit 46% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 173,6 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (82% der gelisteten häuser).
76% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 111 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was ist bei der Miete eines Hauses in Österreich zu beachten?
Bei Häusern mit Garten oder Außenflächen sollte im Mietvertrag klar geregelt sein, wer für die Pflege verantwortlich ist; ansonsten gelten dieselben Rahmenbedingungen wie bei Mietwohnungen (Kaution, Mindestvertragsdauer bei befristeten Verträgen).
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 24% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 21/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 41 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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