2-Zimmer-Haus mieten in Wien – 40 m², € 1.070
kleines Haus mit Garten in ruhiger Lage - befristet
Haus in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 40 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1949. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 27/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 40 m²
- Nutzfläche
- 53,4 m²
- Grundstücksfläche
- 416 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1949
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FEF77
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.070
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.070
- Preis pro m²
- € 27/m²
Beschreibung
nettes kleines Haus mit Garten nahe der Speisinger Straße VIDEO: [entfernt] LAGE Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Backereien etc. sind nur wenige Minuten entfernt. Der Lainzer Tiergarten ist fußläufig erreichbar und bietet eine schöne Gelegenheit für entspannte Spaziergänge. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehnähe und verbinden rasch mit anderen Bezirken. ÖFFIS 58B, 60 OBJEKT Das Haus bietet folgende Räume auf zwei Ebenen: >EG (ca. 40m² WFL) .Vorzimmer .ca 20m2 Wohn- Schlafraum .ca 12m² Küche .Bad (Dusche, WC) .unbeheizte, verbaute Veranda (ca. 4,38m) - Zugang von außen >OG (13,40m² NFL) .ausgebauter, offener Raum (als Lager geeignet) EQUIPMENT .Parkett und Fliesenboden .ca. 343m² Garten .überdachte Terrasse .Der Energieausweis wurde angefordert, vom Eigentümer aber noch nicht vorgelegt. KOSTEN Miete: inkl BK; inkl Lift, inkl MwSt Kaution: 3 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - [entfernt] Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. nice little house with garden near Speisinger Straße LOCATION Shops, supermarkets, restaurants, pharmacies can be reached in a few minutes. The Lainzer Tiergarten is in walking distance and offers a nice place for relaxing walks. Public lines are within walking distance and connect easily with other districs. PUBLIC TRANSPORT 58B, 60 PROPERTY The house offers following rooms: >ground floor (ca 40m² living space) .entree .living space .kitchen .bathroom (shower, toilet) .covered veranda (ca 4,38m²) >attic (ca. 13,40m² useable space) .open room EQUIPMENT .wooden and tiled floors .ca. 343m² garden .covered terrace COSTS rent: general maintenance costs, costs of elevator and VAT included deposit: 3 gross rents
Energieausweis
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Speisinger Straße, 1230, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
9.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 83%
von 109 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 535
Bebauungsgrad
10%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Wien
Aktuell sind 111 Angebote für häuser in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Diese Immobilie liegt mit € 27/m² damit 28% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 173,6 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (82% der gelisteten häuser).
76% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 111 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was ist bei der Miete eines Hauses in Österreich zu beachten?
Bei Häusern mit Garten oder Außenflächen sollte im Mietvertrag klar geregelt sein, wer für die Pflege verantwortlich ist; ansonsten gelten dieselben Rahmenbedingungen wie bei Mietwohnungen (Kaution, Mindestvertragsdauer bei befristeten Verträgen).
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 24% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 21/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 42 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von homefinding.at Mag Janauer & Göllner GmbH
Von einem Makler angeboten