9-Zimmer-Haus mieten in Wien – 300 m², € 2.850
PROVISIONSFREIES EFH DIREKT VOM EIGENTÜMER LUFTWÄRMEPUMPE
Haus in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 300 m² Wohnfläche, 9 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Wärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 01.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 300 m²
- Grundstücksfläche
- 1 000 m²
- Zimmer
- 9
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 01.08.2026
- Referenznummer
- 019FF82D
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.850
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.850
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse & moderner Technik – provisionsfrei! Ab August 2026 gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Schwechat zur Vermietung. Am Ende einer Sackgasse gelegen, genießen Sie hier ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Flächen und zahlreiche Highlights – ideal für Familien oder alle, die viel Platz und Wohnqualität schätzen. Wohnen mit Komfort & Atmosphäre Im Obergeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit einem großzügigen Wohnzimmer inklusive offenem Kamin – perfekt für gemütliche Abende. Vier separat begehbare Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Die separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches, getrenntes WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Die sonnige, südseitige Terrasse lädt zum Entspannen ein und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Vorraum aus zugänglich. Viel Platz & Wellness im Wohnkeller Das Haus verfügt über einen beheizten Wohnkeller mit vielseitiger Nutzung: • großes Kellerstüberl (ideal für Hobby oder Feiern) • eigener Saunabereich mit Dusche • mehrere praktische Wirtschafts- und Lagerräume • großteils mit Tageslicht Moderne Energie & Ausstattung Ein besonderes Highlight ist die kürzlich erneuerte Haustechnik: • effiziente Luftwärmepumpe • Photovoltaikanlage für nachhaltige Stromgewinnung • großzügiger Warmwasserspeicher (500 L) Diese Kombination sorgt für zukunftsorientiertes und energieeffizientes Wohnen. Grundstück & Lage Das Grundstück in leichter Hanglage bietet einen überwiegend ebenen Garten – ideal für Kinder, Freizeit und Erholung. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse garantiert ein entspanntes Wohngefühl. Weitere Vorteile • Garage direkt im Haus • großzügiges Foyer • provisionsfrei für den Mieter ⸻ Fazit: Ein vielseitiges, gemütliches Zuhause mit viel Platz, moderner Technik und ruhiger Lage – perfekt für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zu Wien schätzen. Verfügbar ab August 2026 – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
- Heizung
- Wärmepumpe
Lage
Wien, 1110, Wien
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Marktdaten für Hausn in Wien
Aktuell sind 111 Angebote für häuser in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 54% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 173,6 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (82% der gelisteten häuser).
76% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 111 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was ist bei der Miete eines Hauses in Österreich zu beachten?
Bei Häusern mit Garten oder Außenflächen sollte im Mietvertrag klar geregelt sein, wer für die Pflege verantwortlich ist; ansonsten gelten dieselben Rahmenbedingungen wie bei Mietwohnungen (Kaution, Mindestvertragsdauer bei befristeten Verträgen).
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 24% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 21/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 42 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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