6-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 200 m², € 798.000

Exklusive Doppelhaushälfte - Neubau nach Maß

Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230· Ref. 01A018A6

Haus in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 200 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist A++. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.990/m².

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€ 798.000€ 3.990/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 260 m²
Zimmer: 6
Referenznummer: 01A018A6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 798.000
Preis pro m²: € 3.990/m²

Beschreibung

Das Grundstück ist eben und befindet sich in einer schönen, ruhigen Lage in der Glossystrasse . Hier genießen Sie die Vorteile des Stadtlebens und wohnen gleichzeitig in einem Bereich mit wenig Verkehr – ideal für Familien und alle, die ruhig und dennoch zentral leben möchten. Die Häuser befinden sich derzeit in der Planungsphase . Das bedeutet: Sie haben die Möglichkeit, gemeinsam mit unserem Architekten Ihre Haushälfte individuell nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen zu planen . Die Planung ist vollständig individuell. Wenn Ihnen die angebotene Wohnfläche nicht ausreicht, besteht beispielsweise die Möglichkeit, zusätzlich einen Keller zu bauen oder die Wohnfläche zu vergrößern . Bitte beachten Sie: Es gibt derzeit keine fertigen Hauspläne. Daher bitten wir von Anfragen nach bestehenden Plänen abzusehen. Sie planen Ihre Haushälfte gemeinsam mit unserem Architekten von Anfang an individuell. Von uns erhalten Sie zunächst eine Baustudie , aus der ersichtlich ist, wo das Haus auf dem Grundstück platziert wird und welche Gartenfläche Ihnen verbleibt. Die Planung ist kostenlos , sofern Sie das Haus gemeinsam mit unserem Architekten planen und realisieren. Zahlungsmodalitäten Beim Kauf wird zunächst nur die Hälfte des Grundstückspreises bezahlt. Die Zahlung für das Haus beginnt erst mit dem Baubeginn im März 2027 . Die Hauskosten werden in mehreren Bauphasen und entsprechend in mehreren kleineren Raten bezahlt. Die jeweilige Zahlung erfolgt nach Fertigstellung der entsprechenden Bauphase. Preise € 798.000 brutto Grundstück + Belagsfertig-Ausführung des Hauses mit 200 m² Bruttogeschossfläche . Das Haus wird in Massivbauweise errichtet. Wichtiger Hinweis: Bitte kontaktieren Sie uns nur, wenn Sie konkrete Fragen haben oder ernsthaftes Interesse an diesem Projekt besteht. Wir werden Anfragen, bei denen lediglich „Bitte mehr Informationen“ angeklickt wurde, ohne konkrete Frage oder Nachricht, nicht beantworten. Bei Interesse freuen wir uns über konkrete Fragen oder einen telefonischen Kontakt .

Energieausweis

Energieklasse: A++
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Gregorygasse, 1230, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 90%

von 629 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 133.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (109 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.335 / Monat

bei € 159.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 36.708

Grunderwerbsteuer € 27.930 + Grundbucheintragung € 8.778 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

77%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

60 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

6-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 200 m², € 798.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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