Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 9.583/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

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Haus kaufen in Wien – 200 m², € 950.000

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Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230· Ref. 9D305250

Haus in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 200 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.750/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 9.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.970. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 43.700 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 61 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 46 Tagen geprüft.

1 / 29

€ 950.000€ 4.750/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 200 m²
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 9D305250

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 950.000
Preis pro m²: € 4.750/m²

Beschreibung

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

61 Tagen

Entfernung zum Zentrum

9.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 79%

von 859 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (180 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.970 / Monat

bei € 190.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 43.700

Grunderwerbsteuer € 33.250 + Grundbucheintragung € 10.450 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 3.970 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

67 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 46 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Teo Immobilien GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 02.09.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Hausn in Wien

Aktuell sind 819 Angebote für häuser in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 9.583/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.750/m² damit 50% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 189,2 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (70% der gelisteten häuser).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie finde ich eine passende Immobilie?

Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

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Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant. Aktuell sind 819 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

1. Wünsche

2. Makler

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Haus	ca. 740.000 €	4	ca. 200 m²	1230 Liesing
2	Haus	ca. 950.000 €	–	ca. 200 m²	1230 Liesing
3	Haus	ca. 1.500.000 €	5	ca. 210 m²	1230 Liesing
4	Haus	ca. 800.000 €	5	ca. 200 m²	1230 Liesing
5	Haus	ca. 960.000 €	6	ca. 215 m²	1230 Liesing
6	Haus	ca. 650.000 €	5	ca. 210 m²	1220 Donaustadt
7	Haus	ca. 750.000 €	6	ca. 210 m²	1220 Donaustadt
8	Haus	ca. 1.000.000 €	5	ca. 200 m²	1140 Penzing
9	Haus	ca. 1.290.000 €	6	ca. 185 m²	1230 Liesing
10	Haus	ca. 1.305.000 €	4	ca. 180 m²	1230 Liesing

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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