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Exklusives Wohnen in Top Lage Nähe U1 und Alten Donau - Erstbezug! - JETZT ZUSCHLAGEN
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Haus in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 116,84 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.418/m². Verfügbar ab 17.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 6.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.130. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 34.454 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 395. Die Wohnfläche macht rund 21% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 116,84 m²
- Nutzfläche
- 205,65 m²
- Grundstücksfläche
- 544 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 17.08.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 749.000
- Preis pro m²
- € 6.418/m²
Änderungshistorie
17.08.2026
Preis: € 799.001→€ 749.000
17.08.2026
Preis pro m²: € 6.847/m²→€ 6.418/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 33.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Am Freihof 7-9, 1220, Wien
