10-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 412,5 m², € 1.750.000

großzügiges Mehrfamilienhaus beim Mühlwasser mit Ausbaupotential

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Haus in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 412,5 m² Wohnfläche, 10 Zimmer, Baujahr 2012. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.242/m². Verfügbar ab 02.03.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 7.313. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 80.500 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.046. Die Wohnfläche macht rund 56% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 9 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 7 Tagen geprüft.

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