3-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 70 m², € 649.000
ABSOLUTE RUHELAGE: Gepflegtes Haus auf großem Grundstück
Haus in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1967. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.271/m². Verfügbar ab 22.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 70 m²
- Grundstücksfläche
- 948 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1967
- Verfügbar ab
- 22.07.2026
- Referenznummer
- C53723F1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 649.000
- Preis pro m²
- € 9.271/m²
Beschreibung
Dieses kleine, aber äußerst feine Einfamilienhaus in ruhiger Lage der Anisgasse im 22. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonders idyllisches Wohnumfeld. Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechend hervorragenden Zustand und wurde laufend instand gehalten. Es bietet eine sehr gute Raumstruktur, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal geeignet ist. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Liegenschaft vermittelt eine angenehme, fast ländliche Atmosphäre - ruhig, grün und dennoch bestens angebunden. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein und schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hier genießen Sie entspannte Stunden in privater, idyllischer Umgebung. Das Haus ist zudem vollunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 121.4 kWh/m²a
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
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Marktdaten für Hausn in Wien
Aktuell sind 666 Angebote für häuser in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.968/m². Diese Immobilie liegt mit € 9.271/m² damit 33% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 195,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 666 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.968/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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