Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8.756/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

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Haus kaufen in Wien – 450 m², € 2.500.000

Stadthaus im Herzen von Gersthof mit Entwicklungspotenzial

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Avantgarde Properties GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180· Ref. 9D305250

Haus in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 450 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.556/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 10.447. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 115.000 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.

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€ 2.500.000€ 5.556/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 450 m²
Grundstücksfläche: 401 m²
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 9D305250

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 2.500.000
Preis pro m²: € 5.556/m²

Beschreibung

Lage

Wien, 18. Bezirk, Währing, 1180, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

67 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 63%

von 862 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (181 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 10.447 / Monat

bei € 500.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 115.000

Grunderwerbsteuer € 87.500 + Grundbucheintragung € 27.500 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 10.447 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

26 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Avantgarde Properties GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 09.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Hausn in Wien

Aktuell sind 731 Angebote für häuser in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.756/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.556/m² damit 37% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 190,2 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (71% der gelisteten häuser).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Haus	ca. 2.500.000 €	–	ca. 450 m²	1180 Währing
2	Haus	ca. 1.860.000 €	9	ca. 450 m²	1210 Floridsdorf
3	Haus	ca. 2.940.000 €	10	ca. 460 m²	1140 Penzing
4	Haus	ca. 3.465.000 €	8	ca. 480 m²	1140 Penzing
5	Haus	ca. 550.000 €	10	ca. 425 m²	1140 Penzing
6	Haus	ca. 2.350.000 €	13	ca. 430 m²	1120 Meidling
7	Haus	ca. 3.325.000 €	–	ca. 480 m²	1190 Döbling
8	Haus	ca. 1.200.000 €	4	ca. 430 m²	1230 Liesing
9	Haus	ca. 1.800.000 €	–	ca. 435 m²	1220 Donaustadt
10	Haus	ca. 3.395.000 €	6	ca. 435 m²	1170 Hernals

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