3-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 70 m², € 549.000

KLEINGARTENHAUS in Grünruhelage | ca. 700 m² Eigengrund | 3 Zimmer | ca. 120 m² NFL | Garage & Keller

Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140· Ref. E1BCEABC

Haus in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.843/m². Verfügbar ab 03.06.2026.

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€ 549.000€ 7.843/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 70 m²
Nutzfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 700 m²
Zimmer: 3
Verfügbar ab: 03.06.2026
Referenznummer: E1BCEABC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 549.000
Preis pro m²: € 7.843/m²

Beschreibung

Dieses charmante Kleingartenhaus in Wien vereint naturnahes Wohnen, großzügige Freiflächen und angenehme Ruhelage mit den Vorzügen des urbanen Lebens. Auf rund 120 m² Nutzfläche bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz zum Wohnen, Entspannen und Wohlfühlen. Alle Eckdaten im Überblick ca. 700 m² Eigengrund ca. 120 m² Nutzfläche 3 Zimmer Terrasse Großzügiger Garten Garage Moderne Einbauküche Absolute Grünruhelage Kamin Badezimmer mit Fenster & Dusche Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen im Grünen schätzen. Der großzügige Garten schafft eine private Wohlfühloase und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen herrlichen Platz, um sonnige Stunden in absoluter Ruhelage zu genießen. Ein besonderes Highlight ist der schöne Grün- und Fernblick, der dem Haus eine außergewöhnlich angenehme Wohnqualität verleiht. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Der Kamin schafft besonders in den Wintermonaten eine behagliche Atmosphäre und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die praktische Garage mit zusätzlichem Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyequipment. Hier wohnen Sie in absoluter Grünruhelage und genießen dennoch die Vorteile der Stadt - eine seltene Kombination mit hohem Erholungswert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Elektroheizung

Lage

Wien, 14. Bezirk, Penzing, 1140, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

10.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 70%

von 631 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 183.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (109 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.294 / Monat

bei € 109.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.254

Grunderwerbsteuer € 19.215 + Grundbucheintragung € 6.039 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

10%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

18 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 70 m², € 549.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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