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MODERNES WOHNERLEBNIS - ca. 152,57 m² NFL - 4 Zimmer - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Terrasse - absolute Ruhelage
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Raumwert Immobilien Gmbh
Haus in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 134 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2002. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.606/m². Verfügbar ab 25.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 9.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.503. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 27.554 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 909. Die Wohnfläche macht rund 29% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 45 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 134 m²
- Nutzfläche
- 152,57 m²
- Grundstücksfläche
- 461 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2002
- Verfügbar ab
- 25.08.2026
- Referenznummer
- 252BCE4B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 599.000
- Preis pro m²
- € 4.606/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 67.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 13. Bezirk, Hietzing, 1130, Wien
