Haus kaufen in Wien – 66,32 m², € 611.260

Ihr neues Zuhause: Eleganz, Komfort und eine perfekte Lage! Diese hochwertige 2-Zimmer-Haus vereint modernes Design mit durchdachter Raumaufteilung und erstklassiger Ausstattung - ein echtes Juwel für anspruchsvolle Käufer. Wohnfläche von 66,32 m² und Gesamt: 94,04 m² perfekt aufgeteilt: Geräumiges Vorzimmer (5,28 m²): Stilvoller Eingangsbereich mit praktischem Stauraum. Offener Wohnbereich mit Küche (30,50 m²): Großzügige, lichtdurchflutete Atmosphäre für entspannte Stunden. Exklusives Badezimmer mit WC (3,74 und 1,76 m²): Hochwertige Fliesen, modernes Design und elegante Ausstattung. Komfortables zwei Schlafzimmer (14,72 m² und 11,45 m²)Direkter Zugang zur sonnigen Balkon (2,60 m²) und dem idyllischen, privater, gepflegter Garten 21,18 m²) - Ihr privates grünes Paradies! Modernste Technik für höchsten Wohnkomfort: Energiesparende Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung. 3-fach verglaste Schallschutzfenster für absolute Ruhe. Elektrische Raffstores für flexible Lichtregulierung und Privatsphäre. Wohnen mit Naturanschluss - nur wenige Minuten entfernt von Wäldern, Radwegen und dem idyllischen Donauufer. Top-Verkehrsanbindung - In 4 Minuten zur U-Bahn und in kürzester Zeit in der Wiener Innenstadt. Exklusive Architektur - Hochwertige Materialien, moderne Raumgestaltung und großzügige Außenbereiche. Premium-Ausstattung & Infrastruktur: Barrierefreier Lift - Komfortabler Zugang zu allen Etagen. Tiefgarage mit 15 Stellplätzen (optional für EUR 25.000). Praktische Kellerabteile & Abstellräume für zusätzlichen Stauraum. Fahrrad- & Kinderwagenraum - ideal für Familien und Aktive. Hochwertiger Eichenparkett & edle Sanitärausstattung. Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit. Perfekte Nahversorgung: Supermärkte, Restaurants und Fitnessstudios in Gehweite. Leben mit Urlaubsgefühl - inmitten der Stadt! Kurparks, Thermen und Naturflächen direkt vor der Tür - genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Entspannung. Diese Immobilie bietet sowohl Wohnqualität als auch eine sichere Investitionsmöglichkeit. Häuser TOP 8 (Erdgeschoss / 1. Stock): 60,12 m² Wohnfläche, 44,71 m² Garten, 7,24 m² Balkon, 2,60 m² Keller, Gesamt: 113,17 m² - 735 605 EUR TOP 9 (Erdgeschoss / 1. Stock): 58,84 m² Wohnfläche, 12,82 m² Garten, 5,19 m² Balkon, 2,60 m² Keller, Gesamt: 77,95 m² - 506 675 EUR TOP 10 (Erdgeschoss / 1. Stock): 60,14 m² Wohnfläche, 119,92 m² Garten, 6,77 m² Balkon, 2,60 m² Keller, Gesamt: 187,93 m² - 1 221 545 EUR Sichern Sie sich Ihr Traumzuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohnung begeistern. Ihre Immobilienexpertin: Alina Sophia Ciubenco - Optimuss Premium Immobilien GmbH [entfernt] [entfernt] Einzigartige Gelegenheit - jetzt besichtigen und verlieben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.