4-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 121,42 m², € 899.000

Charmantes Einfamilienhaus 120m² in 1100 Wien - Ihr neues Zuhause

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100· Ref. 01A02C82

Haus in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 121,42 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1999. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.492/m².

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€ 899.000€ 7.492/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 121,42 m²
Grundstücksfläche: 500 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 0
Baujahr: 1999
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 01A02C82

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 899.000
Preis pro m²: € 7.492/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1100 Wien - ein charmantes Haus, das Ihnen auf 120 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl bietet. Diese Immobilie vereint Komfort, zentrale Lage und beste Infrastruktur, um Ihren Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten. Der Kaufpreis von 899.000,00 EUR spiegelt die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage wider. Das Haus bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Die Raumaufteilung ist durchdacht und ermöglicht ein harmonisches Miteinander von Wohn-, Ess- und Schlafbereichen. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Sie erreichen Bus, Straßenbahn und Bahnhof in wenigen Minuten, was Ihnen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens garantiert. Auch der Autobahnanschluss ist bequem erreichbar, sodass Sie flexibel und mobil bleiben - sei es für den Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert und bereichert. Ärztliche Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen, eine Apotheke und eine Klinik gewährleistet. Für Familien mit Kindern sind Schule und Kindergarten bequem erreichbar. Einkäufe erledigen Sie stressfrei in den nahegelegenen Supermärkten, Bäckereien und dem Einkaufszentrum, die keine Wünsche offenlassen. Dieses Haus in 1100 Wien ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Ort zum Wohlfühlen, Leben und Entfalten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Gegenden Wiens niederzulassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 219 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

9.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 66%

von 632 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 224.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (109 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.757 / Monat

bei € 179.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 41.354

Grunderwerbsteuer € 31.465 + Grundbucheintragung € 9.889 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

24%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

22 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

4-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 121,42 m², € 899.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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