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Haus kaufen in Wien – 1 188 m², € 3.500.000

500m zur U1 - Wiener Gründerzeit-Zinshaus - 28 Einheiten - ca. 75 % bestandsfrei - DG ausgebaut

Angebot von willhaben.at · Anbieter: 4 Immobilien GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100· Ref. 9D305250

Haus in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 1 188 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.946/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 14.625. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 161.000 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 14.161. Diese Immobilie ist seit 61 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.

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€ 3.500.000€ 2.946/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 188 m²
Referenznummer: 9D305250

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 3.500.000
Preis pro m²: € 2.946/m²

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 119.2 kWh/m²a

Lage

Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

61 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 859 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (180 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 14.625 / Monat

bei € 700.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 161.000

Grunderwerbsteuer € 122.500 + Grundbucheintragung € 38.500 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 1.180 / Monat

Energieklasse D (HWB 119.2 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 15.805 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: 4 Immobilien GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 14.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Hausn in Wien

Aktuell sind 811 Angebote für häuser in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 9.616/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.946/m² damit 69% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 189,9 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (70% der gelisteten häuser).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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1	Haus	ca. 3.500.000 €	–	ca. 1.190 m²	1100 Favoriten
2	Haus	ca. 940.000 €	6	ca. 1.205 m²	1140 Penzing

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