4-Zimmer-Haus kaufen in Feldkirch – 122,76 m², € 914.500
Doppelhaushälfte "Alte Dorfstraße" Fraxern in ruhiger Lage
Haus in Fraxern, Feldkirch mit 122,76 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2027. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.449/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 122,76 m²
- Grundstücksfläche
- 328 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2027
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 06B02C3B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 914.500
- Preis pro m²
- € 7.449/m²
Beschreibung
Wohnen im Grünen, viel Licht & Sonne Am Standort Fraxern, einer der sonnenreichsten Gemeinden, oberhalb der Nebelgrenze, werden alle Ansprüche erfüllt, die heute an modernes und behagliches Wohnen gestellt werden: »Zentrale Lage, direkt im Ortskern und dennoch ruhig mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung « - was will man mehr? Hier am Standort "Alte Dorfstraße" errichten wir ein attraktives Doppelhaus. Gemeinsam und doch wie beim Einfamilienhaus Sie teilen sich das Grundstück und optimieren somit Ihren Platzbedarf - Entscheidungen treffen Sie jedoch wie beim Einfamilienhaus. Eigenes Heizsystem, zugewiesene Parkmöglichkeiten und das eigene Haus nur durch die Carports miteinander verbunden. Die ausgesuchte Lage bedeutet ein großes Stück Lebensqualität! Die ökologische Kombination mit Fernwärme und einer Photovoltaikanlage sowie die massive Bauweise mit gebranntem Ziegel tragen wesentlich dazu bei. Hoher Wohnkomfort Helle und lichtdurchflutete Räume mit bewährten, praktischen Grundrissen, Bad mit Fenster, ausreichend Stauraum, schöne Gartenanteile und überdachte Sonnenterrassen mit Aussicht versprechen eine hohe Wohn- und Außenraumqualität. Zukunftsorientiert Das Doppelhaus ist so entwickelt, dass es mit Ihnen mitwachsen kann. Zu Beginn nutzen Sie das Dachgeschoss als zusätzlichen Stauraum, der jederzeit zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann. Die natürliche Belichtung wurde in Form von zwei raumhohen Dreh/Kipptüren bereits vorgesehen. Komfortables Wohnen für alle! Kindergärten, Schulen, Sportanlagen, Freizeitanlagen sowie Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gestalten Sie sich Ihr Doppelhaus so individuell wie Sie möchten.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 42 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Fraxern, 6833, Feldkirch
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
14.6 km
ab Dornbirn
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 88%
von 25 vergleichbaren Angeboten in Feldkirch
Preis pro Zimmer
€ 228.625
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.821 / Monat
bei € 182.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 42.068
Grunderwerbsteuer € 32.008 + Grundbucheintragung € 10.060 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
37%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Feldkirch
Aktuell sind 31 Angebote für häuser in Feldkirch gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.873/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.449/m² damit 27% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 208,4 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (94% der gelisteten häuser).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 31 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Feldkirch?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Feldkirch von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Feldkirch?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.873/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Feldkirch.
Gibt es Neubauwohnungen in Feldkirch?
Ja — aktuell sind 2 Neubau-Angebote in Feldkirch gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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