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4-Zimmer-Haus kaufen in Feldkirch – 122,76 m², € 914.500

Doppelhaushälfte "Alte Dorfstraße" Fraxern in ruhiger Lage

Fraxern · 6833· Ref. 06B02C3B

Haus in Fraxern, Feldkirch mit 122,76 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2027. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.449/m².

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€ 914.500€ 7.449/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
122,76 m²
Grundstücksfläche
328 m²
Zimmer
4
Baujahr
2027
Zustand
Erstbezug
Referenznummer
06B02C3B

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 914.500
Preis pro m²
€ 7.449/m²

Beschreibung

Wohnen im Grünen, viel Licht & Sonne Am Standort Fraxern, einer der sonnenreichsten Gemeinden, oberhalb der Nebelgrenze, werden alle Ansprüche erfüllt, die heute an modernes und behagliches Wohnen gestellt werden: »Zentrale Lage, direkt im Ortskern und dennoch ruhig mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung « - was will man mehr? Hier am Standort "Alte Dorfstraße" errichten wir ein attraktives Doppelhaus. Gemeinsam und doch wie beim Einfamilienhaus Sie teilen sich das Grundstück und optimieren somit Ihren Platzbedarf - Entscheidungen treffen Sie jedoch wie beim Einfamilienhaus. Eigenes Heizsystem, zugewiesene Parkmöglichkeiten und das eigene Haus nur durch die Carports miteinander verbunden. Die ausgesuchte Lage bedeutet ein großes Stück Lebensqualität! Die ökologische Kombination mit Fernwärme und einer Photovoltaikanlage sowie die massive Bauweise mit gebranntem Ziegel tragen wesentlich dazu bei. Hoher Wohnkomfort Helle und lichtdurchflutete Räume mit bewährten, praktischen Grundrissen, Bad mit Fenster, ausreichend Stauraum, schöne Gartenanteile und überdachte Sonnenterrassen mit Aussicht versprechen eine hohe Wohn- und Außenraumqualität. Zukunftsorientiert Das Doppelhaus ist so entwickelt, dass es mit Ihnen mitwachsen kann. Zu Beginn nutzen Sie das Dachgeschoss als zusätzlichen Stauraum, der jederzeit zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann. Die natürliche Belichtung wurde in Form von zwei raumhohen Dreh/Kipptüren bereits vorgesehen. Komfortables Wohnen für alle! Kindergärten, Schulen, Sportanlagen, Freizeitanlagen sowie Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gestalten Sie sich Ihr Doppelhaus so individuell wie Sie möchten.

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
42 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Fraxern, 6833, Feldkirch

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.6 km

ab Dornbirn

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 88%

von 25 vergleichbaren Angeboten in Feldkirch

Preis pro Zimmer

€ 228.625

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.821 / Monat

bei € 182.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 42.068

Grunderwerbsteuer € 32.008 + Grundbucheintragung € 10.060 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

37%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

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Marktdaten für Hausn in Feldkirch

Aktuell sind 31 Angebote für häuser in Feldkirch gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.873/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.449/m² damit 27% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 208,4 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (94% der gelisteten häuser).

100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 31 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Feldkirch?

Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Feldkirch von Maklern.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Feldkirch?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.873/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Feldkirch.

Gibt es Neubauwohnungen in Feldkirch?

Ja — aktuell sind 2 Neubau-Angebote in Feldkirch gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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