4-Zimmer-Haus kaufen in Dornbirn – 114,93 m², € 530.000
Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Dornbirn - Familienfreundlich mit großem Garten
Haus in Dornbirn mit 114,93 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1970. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.612/m². Verfügbar ab 24.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 114,93 m²
- Grundstücksfläche
- 484 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 24.08.2026
- Referenznummer
- 01A03447
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 530.000
- Preis pro m²
- € 4.612/m²
Beschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte in Dornbirn bietet ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe, Platz und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, zwei praktische Kellerräume, ein separates WC sowie der Heizraum. Das Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt offener Küche. Von hier aus führt eine Treppe direkt in den weitläufigen Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight: Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen schönen Ausblick genießen können. Das Dach der Haushälfte Krokusweg wurde 2016 erneuert. Im Zuge der neuen Abdichtung wurde auch die Lichkuppel getauscht. Diese Doppelhaushälfte kombiniert eine ruhige Wohnlage mit optimaler Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen!
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 82 kWh/m²a
Lage
Krokusweg 8, 6850, Dornbirn
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
1.6 km
ab Dornbirn
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 81%
von 21 vergleichbaren Angeboten in Dornbirn
Preis pro Zimmer
€ 132.500
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.215 / Monat
bei € 106.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 24.380
Grunderwerbsteuer € 18.550 + Grundbucheintragung € 5.830 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
24%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Dornbirn
Aktuell sind 21 Angebote für häuser in Dornbirn gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.583/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.612/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 149,1 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (86% der gelisteten häuser).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 21 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Dornbirn?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Dornbirn von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Dornbirn?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.583/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Dornbirn.
Angeboten von Hagen Immobilientreuhand GmbH
Von einem Makler angeboten