6-Zimmer-Haus kaufen in Lienz – 186,59 m², € 479.000
Ehemalige Landwirtschaft mit Nebengebäuden in Sillian zu verkaufen!
Haus in Sillian, Lienz mit 186,59 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.567/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 186,59 m²
- Zimmer
- 6
- Referenznummer
- 54225852
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 479.000
- Preis pro m²
- € 2.567/m²
Beschreibung
Hier wird das Wohnhaus mit Nebengebäude einer ehemaligen Landwirtschaft im Zentrum von Sillian angeboten. Grundstücksfläche: 1328m² 186m² Wohnfläche - Eine Wohnung hat ca. 77m² und eine Wohnung hat ca.90m². Im Dachgeschoss befinden sich Lagerflächen mit ca. 18m² Der Keller hat ca. 11m² Die Nebengebäude, welche für verschiedene Arten der Nutzung adaptiert werden könnten haben ca. eine Fläche von 227m². Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 213.5 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Sillian, 9920, Lienz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
96 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 71%
von 21 vergleichbaren Angeboten in Lienz
Preis pro Zimmer
€ 79.833
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.002 / Monat
bei € 95.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 22.034
Grunderwerbsteuer € 16.765 + Grundbucheintragung € 5.269 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
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Marktdaten für Hausn in Lienz
Aktuell sind 27 Angebote für häuser in Lienz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.711/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.567/m² damit 31% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 163,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (74% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 27 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Lienz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Lienz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Lienz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.711/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Lienz.
Gibt es Neubauwohnungen in Lienz?
Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Lienz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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