7-Zimmer-Haus kaufen in Lienz – 151,7 m², € 1.100.000

Wohnhaus auf Traumgrundstück bei Lienz zu verkaufen!

Nußdorf-Debant · 9990· Ref. 69AD18EE

Haus in Nußdorf-Debant, Lienz mit 151,7 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.251/m².

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€ 1.100.000€ 7.251/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 151,7 m²
Nutzfläche: 296,16 m²
Grundstücksfläche: 2 277 m²
Zimmer: 7
Referenznummer: 69AD18EE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.100.000
Preis pro m²: € 7.251/m²

Beschreibung

Aussichtslage! Ruhelage! sonnigste Lage! Wohnhaus mit ca. 148m² Wohnfläche auf 2277m² Grundstücksfläche in Nußdorf Ca. 2,9km vom Hauptplatz Lienz entfernt befindet sich dieser äußerst schöne Platz. Das Gebäude wurde ca. 1968 errichtet, der Zustand kann als gepflegt, aber dem Baujahr entsprechend beschrieben werden. Die Wohnfläche teilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss auf. Zusätzlich gibt es Kellerflächen mit ca. 91m² Das gesamte Grundstück ist als Baufläche gewidmet, was den zukünftigen Eigentümern viele Möglichkeiten bietet. Wir weisen darauf hin, dass das Haus videoüberwacht wird und ein Betreten des Grundstücks ohne Vereinbarung als Besitzstörung gesehen wird, gerne nehmen wir uns die Zeit für einen Besichtigungstermin. INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und wir keine Besichtigungstermine vereinbaren, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige E-Mail Adresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen und hoffen auf Ihr Verständnis. NEBENKOSTENÜBERSICHT Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 176.2 kWh/m²a

Lage

Nußdorf-Debant, 9990, Lienz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

83.4 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 95%

von 21 vergleichbaren Angeboten in Lienz

Preis pro Zimmer

€ 157.143

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.597 / Monat

bei € 220.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 50.600

Grunderwerbsteuer € 38.500 + Grundbucheintragung € 12.100 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

7-Zimmer-Haus kaufen in Lienz – 151,7 m², € 1.100.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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