5-Zimmer-Haus kaufen in Lienz – 260 m², € 1.350.000
Modernes Refugium mit alpiner Kulisse
Haus in Amlach, Lienz mit 260 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2012. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.192/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 260 m²
- Grundstücksfläche
- 699 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2012
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 03D71BD6
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.350.000
- Preis pro m²
- € 5.192/m²
Beschreibung
Dieses beeindruckende Familienwohnhaus verbindet modernste Annehmlichkeiten mit einer traumhaften Ruhelage. Auf einer großzügigen Wohnfläche erstrecken sich insgesamt fünf lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen Raum für individuelle Gestaltung und Entfaltung bieten. Ob als Familienheim oder Rückzugsort für Naturliebhaber - dieses Objekt wird all Ihren Bedürfnissen gerecht. Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zu Garten und Pool lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein und ermöglicht es Ihnen gleichzeitig, beim Kochen die umliegende Bergkulisse zu genießen. Das Badezimmer bietet sowohl eine einladende Badewanne als auch eine moderne Dusche sowie eine Infrarotkabine - perfekt für entspannte Wellness-Momente. Die umweltfreundliche Pelletsheizung in Kombination mit einer 10 kWp PV-Anlage sowie einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung garantiert eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Hochwertige Fliesen in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und höchsten Komfort. Das Wohnhaus wurde bereits so konzipiert, dass sich ohne großen Aufwand zwei Wohneinheiten mit separatem Eingang realisieren lassen. Diese Liegenschaft ist eine Investition in Ihre Zukunft und das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Liebsten. Fordern Sie bei konkretem Interesse unser Exposé mit weiteren Detailinformationen und Unterlagen bei uns an! Kein Freizeitwohnsitz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf [entfernt] IMMO einen Besuch wert.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Amlach, 9908, Lienz
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Marktdaten für Hausn in Lienz
Aktuell sind 27 Angebote für häuser in Lienz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.711/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.192/m² damit 40% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 163,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (74% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 27 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Lienz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Lienz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Lienz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.711/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Lienz.
Gibt es Neubauwohnungen in Lienz?
Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Lienz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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