10-Zimmer-Haus kaufen in Kufstein – 318 m², € 1.287.000
Mehrfamilienhaus in Tirol kaufen - Sonnige Hanglage, großes Grundstück & Entwicklungspotenzial
Haus in Oberau, Kufstein mit 318 m² Wohnfläche, 10 Zimmer, Baujahr 1977. Der Zustand wird als „Renovierungsbedürftig“ eingestuft.
Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in Tirol (Baujahr 1977) befindet sich in attraktiver, sonniger Hanglage und bietet durch seine Größe und Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine solide Grundsubstanz. Die Immobilie ist jedoch sanierungsbedürftig und bietet dadurch erhebliches Potenzial zur individuellen Gestaltung, Modernisierung und Wertsteigerung. Raumaufteilung & Ausstattung: Im Erdgeschoss befinden sich: Küche mit angrenzendem Essbereich Großzügiges Wohnzimmer mit traditioneller Tiroler Holzstube Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (en suite) Westterrasse mit guter Sonnenausrichtung Das Obergeschoss umfasst: Fünf Schlafzimmer Zwei Badezimmer Separates Arbeitszimmer / Büro Südterrasse mit optimaler Belichtung Das Kellergeschoss bietet: Mehrere Hobbyräume Technik- und Lagerräume Flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Fitness, Werkstatt, Lager) Außenbereich & Besonderheiten: Großzügiges Grundstück in Hanglage Zwei Gewächshäuser (ideal für Gartenbau oder Selbstversorgung) Die Immobilie zeichnet sich durch ein traditionelles Tiroler Holz-Satteldach sowie typische alpine Designelemente aus und vermittelt einen authentischen regionalen Charakter. Zusätzlich ist ein unterhalb gelegenes Grundstück mit einer Fläche von ca. 280 m² über einen langfristigen Pachtvertrag gesichert. Der Pachtzins wurde bereits beglichen. Für dieses Grundstück besteht eine vertraglich vereinbarte Kaufoption. Aufgrund der Hanglage ist die Fläche nicht bebaubar und eignet sich vorwiegend als ergänzende Nutzfläche. Nähere Informationen stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung. Flächenangaben: Wohnnutzfläche gesamt: ca. 435 m² Wohnfläche: ca. 318 m² Nutzfläche: ca. 117 m²
Objektdetails
- Wohnfläche
- 318 m²
- Nutzfläche
- 117 m²
- Grundstücksfläche
- 1 317 m²
- Zimmer
- 10
- Baujahr
- 1977
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Referenznummer
- 297E9846
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.287.000
- Preis pro m²
- € 4.047/m²
Energieausweis
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Oberau, 6311, Kufstein
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 105 m², € 545.000
Oberau · 6311
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 44,1 m², € 250.665
Oberau · 6311
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 93,3 m², € 472.560
Oberau · 6311
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 65,3 m², € 371.055
Oberau · 6311
Kauf11-Zimmer-Haus kaufen in Kufstein – 334,9 m²
Wildschönau · 6311
KaufHaus kaufen in Kufstein – 114 m², € 377.597
Oberau · 6311
Marktdaten für Hausn in Kufstein
Aktuell sind 69 Angebote für häuser in Kufstein gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.793/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.047/m² damit 40% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (70% der gelisteten häuser).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 69 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Kufstein – 314 m², € 3.490.000
Ellmau · 6352
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Kufstein – 143 m², € 920.000
Niederbreitenbach · 6336
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Kufstein – 180 m²
Kufstein · 6330
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Kufstein – 115 m², € 1.980.000
Ellmau · 6352
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Kufstein – 270 m²
Ellmau · 6352
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Kufstein – 132,5 m², € 589.000
Angerberg · 6320
Top-Immobilien in Kufstein
Kauf10-Zimmer-Immobilie kaufen in Kufstein – 618,46 m², € 16.700.000
Ellmau · 6352
Kauf15-Zimmer-Immobilie kaufen in Kufstein – 504,63 m², € 8.500.000
Ellmau · 6352
KaufWohnung kaufen in Kufstein – 500 m², € 8.300.000
Ellmau · 6352
Kauf6-Zimmer-Immobilie kaufen in Kufstein – 444 m², € 7.250.000
Ellmau · 6352
Günstigste Immobilien in Kufstein
MieteGewerbeimmobilie mieten in Kufstein – € 11
Kirchbichl · 6322
MieteGewerbeimmobilie mieten in Kufstein – € 11
Kirchbichl · 6322
MieteGewerbeimmobilie mieten in Kufstein – € 11
Kirchbichl · 6322
Gewerbeimmobilie mieten in Kufstein – 557 m², € 13
Wörgl · 6300
Neueste Immobilien in Kufstein
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Kufstein – 58 m², € 966
Kramsach · 6233
MieteWohnung mieten in Kufstein – 130 m², € 1.902
Kufstein · 6330
KaufGrundstück kaufen in Kufstein – 1 678 m², € 2.030.000
Kufstein · 6330
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Kufstein – 36 m², € 881
Kufstein · 6330
Private Anbieter in Kufstein
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Kufstein – 58 m², € 966
Kramsach · 6233
KaufGrundstück kaufen in Kufstein – 1 678 m², € 2.030.000
Kufstein · 6330
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Kufstein – 55 m², € 1.310
Bad Häring · 6323
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 72 m², € 349.000
Wörgl · 6300
Makler-Angebote in Kufstein
MieteWohnung mieten in Kufstein – 130 m², € 1.902
Kufstein · 6330
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Kufstein – 36 m², € 881
Kufstein · 6330
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Kufstein – 58 m², € 1.120
Kufstein · 6330
Kauf8-Zimmer-Immobilie kaufen in Kufstein – 668,92 m²
Ellmau · 6352
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Kufstein?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Kufstein von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kufstein?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.793/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kufstein.
Gibt es Neubauwohnungen in Kufstein?
Ja — aktuell sind 14 Neubau-Angebote in Kufstein gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Von einem Makler angeboten