5-Zimmer-Haus kaufen in Kufstein – 165,31 m², € 620.000
Große Wohneinheit wie im eigenen Haus - nur 3 Wohneinheiten im Zentrum von Kirchbichl
Haus in Kirchbichl, Kufstein mit 165,31 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1970. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.751/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 165,31 m²
- Nutzfläche
- 180 m²
- Grundstücksfläche
- 1 166 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1970
- Referenznummer
- 5C423F83
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 620.000
- Preis pro m²
- € 3.751/m²
Beschreibung
In der Gemeinde Kirchbichl erwartet Sie ein Hausanteil. Dieser Rückzugsort aus dem Jahr 1970 wurde im Jahre 2012 mit Vollwärmeschutz, neuen Fenstern und einer Dacheindeckung modernisiert. Auf 165 m² Wohnfläche befinden sich über zwei Etagen fünf Zimmer, vier Schlafzimmer und zwei Bäder und bieten Platz und Komfort für eine große Familie. Weiters verfügt dieser Hausanteil über einen Balkon im Erdgeschoss und einen im Obergeschoss. Das gesamte Haus verfügt über 3 Wohneinheiten bestehend aus diesem Hausanteil zu dem 2025 eine Wohnung und ein Bungalow dazu gebaut wurden.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 74 kWh/m²a
Lage
Kirchbichl, 6322, Kufstein
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
56.7 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 81%
von 57 vergleichbaren Angeboten in Kufstein
Preis pro Zimmer
€ 124.000
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.591 / Monat
bei € 124.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 28.520
Grunderwerbsteuer € 21.700 + Grundbucheintragung € 6.820 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
14%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 8 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Kufstein
Aktuell sind 69 Angebote für häuser in Kufstein gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.793/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.751/m² damit 45% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 226,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (70% der gelisteten häuser).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 69 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Kufstein?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Kufstein von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kufstein?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.793/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kufstein.
Gibt es Neubauwohnungen in Kufstein?
Ja — aktuell sind 14 Neubau-Angebote in Kufstein gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von ALMENO Immobilien Ing. Karl Oberreiter
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