6-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 120 m², € 1.200.000

Tiroler Landhaus in Brixen im Thale - Ski in - Ski out! Familientraum

Brixen im Thale · 6364· Ref. 7D17DB0E

Haus in Brixen im Thale, Kitzbühel mit 120 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 2002. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.000/m².

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€ 1.200.000€ 10.000/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 120 m²
Nutzfläche: 186 m²
Grundstücksfläche: 448 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 2002
Referenznummer: 7D17DB0E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.200.000
Preis pro m²: € 10.000/m²

Beschreibung

Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Ski-In und Ski-Out: Von und zur Piste sind es nur 2 Minuten! Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier großzügige Schlafzimmer und drei Bädern, bietet dieses Haus Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Küche mit Essbereich, die nahtlos in das Wohnzimmer übergeht. Ein Büro, ein Hobbyraum und der Technikraum im Kellergeschoss ergänzen das vielseitige Raumangebot perfekt. Sehr schöne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung Das Gästezimmer im Erdgeschoss besticht durch ein integriertes Bad mit Dusche und Waschbecken. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, das Hauptbad mit Dusche und Whirlpool sowie eine zusätzliche Dusche und ein separates WC. Alle Etagen sind durch ein großzügiges Treppenhaus miteinander verbunden. Sonnige Terrasse und Gartenidylle Die Küche und das Wohnzimmer führen direkt auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen Garten, der das Haus nahezu vollständig umgibt. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung in einer idyllischen Umgebung - der perfekte Rückzugsort.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 81.9 kWh/m²a

Lage

Brixen im Thale, 6364, Kitzbühel

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

67.6 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 53%

von 112 vergleichbaren Angeboten in Kitzbühel

Preis pro Zimmer

€ 200.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 25/m² Miete in Kitzbühel (13 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.014 / Monat

bei € 240.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 55.200

Grunderwerbsteuer € 42.000 + Grundbucheintragung € 13.200 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

27%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

6-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 120 m², € 1.200.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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