7-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 592 m², € 6.180.000

Exklusives Chalet in Going: Alpine Eleganz und Luxus ( 03641 )

Going am Wilden Kaiser · 6353· Ref. 387B19D5

Haus in Going am Wilden Kaiser, Kitzbühel mit 592 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 2020. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.439/m².

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€ 6.180.000€ 10.439/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 592 m²
Grundstücksfläche: 787 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 2020
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 387B19D5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 6.180.000
Preis pro m²: € 10.439/m²

Beschreibung

Erleben Sie alpinen Luxus in einer sonnigen Hanglage von Going. Dieses exklusive Chalet besticht durch seine erlesene Ausführung und großzügige Raumaufteilung. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 592 m², einer reinen Wohnfläche von 409 m² und beeindruckenden 249 m² an Terrassen und Balkonen bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis. Der Gartenbereich erstreckt sich über 386 m² und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist ein Highlight dieses Chalets. Ein Sichtdachstuhl aus Altholz, Landhausdielen in Eiche und ein offener Kamin schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Das Chalet verfügt über vier Schlafzimmer und vier edle Bäder, die keine Wünsche offen lassen. Der Masterbereich besticht durch einen eigenen Schrankraum und bietet höchsten Komfort. Für Gäste steht eine ca. 48 m² große Gästesuite zur Verfügung, die aus einem Wohnraum, einem Schlafzimmer und einem Bad en suite besteht. Zur Entspannung laden eine Außensauna und ein Dampfbad ein. Diese Wellness-Oase bietet den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag in den Bergen. Das Chalet verfügt über ausreichend Stau- und Arbeitsräume sowie ein einladendes Foyer mit Garderobe und Personenaufzug sowie einem Gäste-WC. Die Gas-Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während eine kontrollierte Wohnraumlüftung und ein BUS-System für höchsten Wohnkomfort sorgen. Eine überdimensionale Tiefgarage bietet Platz für bis zu sechs Fahrzeuge, zusätzlich gibt es zwei Stellplätze im Freien. Short Cuts: Going am Wilden Kaiser, Grundstücksfläche 787 m², Wohn-/Nutzfläche 592 m², Gartenfläche 386 m², Balkon-/Terrassenfläche 249 m², 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, hochwertige Ausführung, Gästesuite, Sauna, Kaufpreis EUR 6.180.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Going am Wilden Kaiser, 6353, Kitzbühel

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

63.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 58%

von 112 vergleichbaren Angeboten in Kitzbühel

Preis pro Zimmer

€ 882.857

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 25/m² Miete in Kitzbühel (13 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 25.824 / Monat

bei € 1.236.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 284.280

Grunderwerbsteuer € 216.300 + Grundbucheintragung € 67.980 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

75%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

7-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 592 m², € 6.180.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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