6-Zimmer-Haus kaufen in Weiz – 161 m², € 465.000
St. Ruprecht an der Raab - Ein-/Zweifamilienhaus
Haus in Sankt Ruprecht an der Raab, Weiz mit 161 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1960. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.888/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 161 m²
- Grundstücksfläche
- 547 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1960
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- C3552C91
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 465.000
- Preis pro m²
- € 2.888/m²
Beschreibung
Dieses Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in einer zentralen, familienfreundlichen Lage von St. Ruprecht an der Raab. Die Gesamtwohnfläche von ca.161m² teilt sich auf ca.100m² im Erdgeschoss und ca.61m² im Dachgeschoss auf, mit getränten Eingänge. Baujahr 1960, Sanierung wurde im Jahr 2015 durchgeführt, neu Fenster, Vollwärmeschutz, Luftwärmepumpe und PV-Anlage 5,5 KW. Grundstücksgröße ca.547m²Gfl. Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, viel Platz für Familien und die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten flexibel zu verbinden.
Energieausweis
- HWB
- 63 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Sankt Ruprecht an der Raab, 8181, Weiz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
19.5 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 54%
von 78 vergleichbaren Angeboten in Weiz
Preis pro Zimmer
€ 77.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Weiz (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.943 / Monat
bei € 93.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 21.390
Grunderwerbsteuer € 16.275 + Grundbucheintragung € 5.115 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
29%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Weiz
Aktuell sind 81 Angebote für häuser in Weiz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.990/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.888/m² damit 3% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 316,1 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (70% der gelisteten häuser).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 81 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Weiz?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Weiz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Weiz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.990/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Weiz.
Gibt es Neubauwohnungen in Weiz?
Ja — aktuell sind 19 Neubau-Angebote in Weiz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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