3-Zimmer-Haus kaufen in Südoststeiermark – 103 m²

Entzückendes Haus im Ortsgebiet von PALDAU, im Vulkanland, im Herzen der Südoststeiermark. Die Marktgemeinde PALDAU ist sehr idyllisch gelegen, geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Mischwäldern und sanften Erhebungen, im Einfluss des mediterranen Klimas, mit sehr vielen Sonnenstunden. Umfeld: Ländliche Struktur mit dörflichem Kern, die als Wohngegend im Einzugsgebiet größerer Städte sehr geschätzt wird. PALDAU gilt als SOLIDE, FAMILIENFREUNDLICHE WOHNLAGE. Das Haus ist ebenerdig mit 87,37 m2 und im Obergeschoss mit 16 m2 und einer kleinen Loggia ausgebaut. Weitere 60 m2 im Dachgeschoss sind noch ausbaubar. Das Wohnhaus mit Baujahr 1958 wurde laufend renoviert, saniert und ordnungsgemäß instand gehalten. Bei den Böden handelt es sich teilweise um Holz-, Teppich- und Fliesenböden (Sanitärräume) Raumprogramm: Holzvorbau, Vorraum mit Stiege, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC seperat, Gästezimmer mit Loggia im Obergeschoss. Das Haus ist sehr gepflegt, voll möbliert, liebevoll vom Tischler eingerichtet, teilweise mit Kirschholz, Einlegearbeiten, Glastüren mit Ornamenten. Die Türen im Erdgeschoss sind ebenfalls vom Tischler. Nebengebäude: ca. 114 m² Garage, Heizraum, Tankraum und Abstellräume (eventuell als 2. Garage nutzbar), sowie ein großer Heuboden im Obergeschoss. Heizung: Funktionierende Zentralzeizung mit Heizöl, Feststoffkessel auch vorhanden, weiters ein Feststoff-Tischherd in der Küche, sowie ein weiterer Kamin im Bereich des Schlafzimmers. Wasserversorgung erfolgt ausschließlich über einen eigenen Hausbrunnen mit Wasser-Passin. Grundstücksgrösse: ca 900 m2, mit großem, fertig angelegten Gemüse-, Kräuter- und Blumengarten und einer wunderschönen Weinlaube am Rande des Bächleins und viel Grünfläche in absoluter Ruhelage. Der Grundriss ist nicht maßstabgetreu, sondern dient lediglich zur Orientierung für die Raumaufteilung! Auf Grund des Alters und diverser Umbauten ist leider kein aktueller Plan vorhanden. Der Energieausweis ist in Arbeit.