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5-Zimmer-Haus kaufen in Liezen – 168 m², € 1.790.000

**Wohnen in Altaussee** traumhafte Landhausvilla mit individueller Gestaltungsmöglichkeit!

Puchen · 8992· Ref. BF9B1D42

Haus in Puchen, Liezen mit 168 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.645/m².

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€ 1.790.000€ 10.645/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
168 m²
Nutzfläche
168,16 m²
Grundstücksfläche
707 m²
Zimmer
5
Zustand
Erstbezug
Referenznummer
BF9B1D42

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 1.790.000
Preis pro m²
€ 10.645/m²

Beschreibung

WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VON DER EIGENEN AUSSEER-LANDVILLA Erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem stilvollen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Österreichs: In Altaussee entstehen vier exklusive Ausseer-Landvillen in traditioneller Bauweise, vereint mit modernem Wohnkomfort. Die Villen sind bereits baubewilligt - somit kann der Baustart unmittelbar nach dem Kauf erfolgen. Sie erhalten Ihr neues Zuhause schlüsselfertig in höchster Bauqualität, mit großzügigen Grundrissen und einem einzigartigen Panoramablick auf die majestätische Bergwelt. Die Lage - einzigartig und idyllisch Am Standort Puchen 14 in Altaussee genießen Sie eine ideale Kombination aus Natur und Infrastruktur: nur wenige Minuten zum Altausseer See und ins charmante Ortszentrum vielfältige Gastronomie und Kulturangebote in unmittelbarer Nähe Freizeitmöglichkeiten wie der Schiberg Loser , die Salzwelten oder das Narzissenbad schnell erreichbar unvergleichlicher Bergblick in ruhiger Lage Ausstattungsvarianten - ganz nach Ihrem Wunsch Wählen Sie aus verschiedenen Ausstattungsvarianten. So entsteht Ihr individuelles Refugium, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Für Fragen, Detailinformationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Zwischen den gezeigten Visualisierungen und der tatsächlichen Ausführung kann es zu Abweichungen kommen. **WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VON DER EIGENEN AUSSEER-LANDVILLA** Wir bieten Ihnen die Gelegenheit, Ihre eigene Ausseer-Landvilla in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben. Unsere Villen sind bereits baubewilligt, sodass der Baustart unmittelbar nach dem Kauf erfolgen kann. Sie erhalten eine schlüsselfertige Landvilla, die höchsten Qualitätsstandards entspricht und Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet. In der idyllischen Ortschaft Altaussee, am malerischen Standort Puchen 14, entstehen vier exklusive Ausseer-Landvillen. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Altausseer See, dem charmanten Ortszentrum und erstklassigen Gastronomiebetrieben. Zudem sind bekannte Attraktionen wie der Schiberg Loser, die Salzwelten und das Narzissenbad leicht erreichbar. Die Landvillen bieten einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Für weitere Fragen und Termine sind wir sehr gerne für Sie erreichbar. Bitte beachten Sie, dass es zwischen den dargestellten Renderings und der tatsächlichen Ausführung zu Abweichungen kommen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Puchen, 8992, Liezen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

56.6 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 97%

von 92 vergleichbaren Angeboten in Liezen

Preis pro Zimmer

€ 358.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Liezen (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 7.480 / Monat

bei € 358.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 82.340

Grunderwerbsteuer € 62.650 + Grundbucheintragung € 19.690 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

24%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 3 Portalen inseriert

Daten zuletzt geprüft

vor 15 Stunden

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Marktdaten für Hausn in Liezen

Aktuell sind 112 Angebote für häuser in Liezen gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.105/m². Diese Immobilie liegt mit € 10.645/m² damit 159% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 242,8 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (78% der gelisteten häuser).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 112 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 24.08.2026

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Häufige Fragen

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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Liezen?

Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Liezen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Liezen?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.105/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Liezen.

Gibt es Neubauwohnungen in Liezen?

Ja — aktuell sind 31 Neubau-Angebote in Liezen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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