10-Zimmer-Haus kaufen in Liezen – 284 m², € 1.950.000
Familienanwesen - stilvoll mit großem Garten und Schwimmteich
Haus in Bad Aussee, Liezen mit 284 m² Wohnfläche, 10 Zimmer, Baujahr 1990. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.866/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 284 m²
- Nutzfläche
- 300 m²
- Grundstücksfläche
- 2 563 m²
- Zimmer
- 10
- Baujahr
- 1990
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- D13156E9
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.950.000
- Preis pro m²
- € 6.866/m²
Beschreibung
Das typische Ausseerhaus mit modernem Komfort liegt im Herzen des steirischen Salzkammerguts in Bad Aussee und ist von einem großzügigen und gepflegten Garten mit einem Schwimmteich umrahmt. Umgeben von Bergen und Seen, mit vielen Sport- und Entspannungsmöglichkeiten ist das Anwesen perfekt für eine große Familie oder Anleger, die ein Vermietkonzept umsetzen möchten.
Lage
Bad Aussee, 8990, Liezen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
59.8 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 89%
von 91 vergleichbaren Angeboten in Liezen
Preis pro Zimmer
€ 195.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Liezen (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 8.148 / Monat
bei € 390.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 89.700
Grunderwerbsteuer € 68.250 + Grundbucheintragung € 21.450 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
11%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
Marktdaten für Hausn in Liezen
Aktuell sind 111 Angebote für häuser in Liezen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.113/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.866/m² damit 67% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 243,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (78% der gelisteten häuser).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 111 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Liezen?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Liezen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Liezen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.113/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Liezen.
Gibt es Neubauwohnungen in Liezen?
Ja — aktuell sind 32 Neubau-Angebote in Liezen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von WI-KA Immobilien Ges.m.b.H.
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