9-Zimmer-Haus kaufen in Liezen – 320 m², € 1.125.000

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Altaussee

Altaussee · 8992· Ref. 677677FC

Haus in Altaussee, Liezen mit 320 m² Wohnfläche, 9 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.516/m².

1 / 9

€ 1.125.000€ 3.516/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 320 m²
Grundstücksfläche: 870 m²
Zimmer: 9
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 677677FC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.125.000
Preis pro m²: € 3.516/m²

Beschreibung

Diese großzügige Liegenschaft in begehrter Lage von Altaussee bietet rund 320 m² Wohnfläche auf drei Ebenen sowie eine renovierte Einliegerwohnung mit ca. 80 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenwohnsitz oder stilvoller Rückzugsort mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Das gepflegte Haus überzeugt durch solide Substanz, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte. Herzstück des Erdgeschosses ist die großzügige Küche mit Essbereich, ergänzt durch Wohn- und Fernsehzimmer, Eingangsbereich und Nebenräume. In den Obergeschossen stehen mehrere flexibel nutzbare Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight sind der wunderschöne Blick auf den Altausseer See aus dem ersten und zweiten Obergeschoss sowie die rund 35 m² große Terrasse mit Blick auf die Trisselwand. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten mit eigener Küche und weiteren Räumen. Ein charmantes Kellergewölbe unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Die separate, renovierte Einliegerwohnung mit eigenem Wohnbereich eignet sich ideal für Gäste, Angehörige oder zur Vermietung. Die Immobilie wird voll möbliert, sofort verfügbar und inklusive Gas-Zentralheizung, Einbauküche sowie Carport mit Stellplatz angeboten.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Altaussee, 8992, Liezen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

56.5 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 51%

von 91 vergleichbaren Angeboten in Liezen

Preis pro Zimmer

€ 125.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Liezen (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.701 / Monat

bei € 225.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 51.750

Grunderwerbsteuer € 39.375 + Grundbucheintragung € 12.375 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

37%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

9-Zimmer-Haus kaufen in Liezen – 320 m², € 1.125.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Liezen

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Liezen

Günstigste Immobilien in Liezen

Neueste Immobilien in Liezen

Private Anbieter in Liezen

Makler-Angebote in Liezen

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?