Haus kaufen in Leoben – 108 m², € 199.000

Kraubath an der Mur: Einfamilienhaus mit 4 Zimmer, 2 Bäder und großem Grundstück

Kraubath an der Mur · 8714· Ref. 74F69828

Haus in Kraubath an der Mur, Leoben mit 108 m² Wohnfläche, Baujahr 1984. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.843/m².

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€ 199.000€ 1.843/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 108 m²
Grundstücksfläche: 922 m²
Baujahr: 1984
Referenznummer: 74F69828

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 199.000
Preis pro m²: € 1.843/m²

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kraubath an der Mur und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Neben der Wohnfläche von rund 108 m² bietet die Liegenschaft einen voll unterkellerten Bereich mit Außenzugang, großzügige Außenflächen sowie eine Garage. Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohn- & Esszimmer Küche mit Essbereich Badezimmer mit Badewanne Gäste WC Abstellraum Ausgang auf eine großzügige Terrasse / Balkon Obergeschoss: Schlafzimmer, bzw Wohnküche Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Zugang zu einer großen Loggia Keller: Waschraum Heizraum Brennstofflagerraum Schutzraum Direkter Außenzugang Ausstattung & Technik Festbrennstoff-Zentralheizung Zwei Badezimmer + separates WC im Erdgeschoss Praktischer Abstellraum im Erdgeschoss Großzügige Terrasse/ Balkon im Erdgeschoss Große Balkon im Obergeschoss Voll unterkellert mit Außenzugang Garage mit ca. 23 m² Großes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Derzeit am Grundstück befindlicher Strommasten wird 2026 weiter an die Grundstücksgrenze verlegt Das Grundstück befindet sich in der Gelben bzw. teilweise in der Roten Gefahrenzone. Betriebs- Heizkosten: Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müll): ca. EUR 474,- im Quartal Eigenheimversicherung derzeit monatlich rund EUR73,- Rauchfangkehrer : Jährlich ca. EUR 300,- Heizkosten: pro Jahr ca. EUR 1.000.- für Holz bzw. Koks Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 185.4 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Roseggergasse, 8714, Leoben

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

46.5 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 56%

von 50 vergleichbaren Angeboten in Leoben

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 832 / Monat

bei € 39.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.154

Grunderwerbsteuer € 6.965 + Grundbucheintragung € 2.189 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

12%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Marktdaten für Hausn in Leoben

Aktuell sind 52 Angebote für häuser in Leoben gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.832/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.843/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 172,4 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).

85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 52 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Haus kaufen in Leoben – 108 m², € 199.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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Lage

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