Haus kaufen in Leibnitz – 220 m², € 1.350.000
Wohnen in den WEINBERGEN
Haus in Leutschach, Leibnitz mit 220 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.136/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 220 m²
- Nutzfläche
- 340 m²
- Grundstücksfläche
- 24 667 m²
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 5EB1E7D1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.350.000
- Preis pro m²
- € 6.136/m²
Preisentwicklung
- 13.08.2026€ 1.377.000 → € 1.350.000
Beschreibung
In ruhiger Alleinlage am Ende einer Sackgasse, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Südsteiermark, befindet sich dieses 2021 errichtete Wohnhaus mit unverbaubarem Blick über die umliegenden Weinberge. Die Lage bietet ganztägige Sonneneinstrahlung, viel Privatsphäre und eine angenehme Distanz zum Alltagsgeschehen - ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Die Wohnnutzfläche von rund 320m² verteilt sich auf ein großzügig geplantes Raumkonzept. Herzstück des Hauses ist der helle Wohnbereich mit seinem Schwedenofen und direktem Bezug zur umliegenden Landschaft. Die Küche mit integriertem Essbereich bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste und bildet den zentralen Treffpunkt im Haus. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können - als Familienzimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume. Zwei Bäder sorgen für entsprechenden Komfort im Alltag. Ein separates Büro ermöglicht konzentriertes Arbeiten von zu Hause aus. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine moderne Luftwärmepumpe betrieben wird. Dadurch ist ein energieeffizienter und zeitgemäßer Betrieb gewährleistet. Die Gesamtgrundfläche beträgt 24.667m². Davon entfallen 22.381m² auf einen eigenen Weingarten. Ob zur privaten Nutzung, zur Weiterbewirtschaftung oder zur Verpachtung - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Die erhöhte Lage garantiert einen freien Ausblick über die Weinlandschaft der Südsteiermark. Eine moderne Immobilie in ruhiger Aussichtslage mit großzügigem Grundstück und vielseitigem Potenzial - sowohl als Familienwohnsitz als auch als Rückzugsort im Grünen an den Wochenenden. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 79 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Leutschach, 8463, Leibnitz
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufHaus kaufen in Leibnitz – 210 m², € 690.000
Leutschach · 8463
KaufImmobilie kaufen in Leibnitz – 343 m², € 980.000
Leutschach · 8463
KaufGrundstück kaufen in Leibnitz – 1 628 m², € 89.540
Leutschach · 8463
Kauf6-Zimmer-Grundstück kaufen in Leibnitz – 120,5 m²
Leutschach · 8463
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 220 m², € 2.350.000
Leutschach · 8463
KaufWohnung kaufen in Leibnitz – 83,52 m², € 159.000
Schloßberg · 8463
Marktdaten für Hausn in Leibnitz
Aktuell sind 160 Angebote für häuser in Leibnitz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.212/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.136/m² damit 91% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 495,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 160 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 100 m², € 498.000
Neutillmitsch · 8434
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 158 m², € 480.000
Sankt Johann im Saggautal · 8453
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 142 m², € 345.000
Langaberg · 8403
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 386 m², € 390.000
Oberhaag · 8455
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 128,86 m², € 515.000
Leibnitz · 8430
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 137 m², € 649.000
Sankt Andrä im Sausal · 8444
Top-Immobilien in Leibnitz
Kauf30-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Leibnitz – 460 m², € 6.000.000
Leibnitz · 8430
Kauf14-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Leibnitz – 2 627 m², € 5.720.756
Arnfels · 8454
KaufImmobilie kaufen in Leibnitz – 440 m², € 3.480.000
Leibnitz · 8430
Kauf5-Zimmer-Immobilie kaufen in Leibnitz – 305 m², € 3.400.000
Gamlitz · 8462
Günstigste Immobilien in Leibnitz
MieteImmobilie mieten in Leibnitz – 45 m², € 3
Wagna · 8435
MieteGewerbeimmobilie mieten in Leibnitz – 1 m², € 6
Wagna · 8435
MieteGewerbeimmobilie mieten in Leibnitz – 200 m², € 6
Arnfels · 8454
MieteGewerbeimmobilie mieten in Leibnitz – 392 m², € 7
Gamlitz · 8462
Neueste Immobilien in Leibnitz
KaufGrundstück kaufen in Leibnitz – 880 m², € 48.400
Arnfels · 8454
KaufImmobilie kaufen in Leibnitz – 1 389 m²
Leibnitz · 8430
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Leibnitz – 100 m²
Lebring · 8403
KaufImmobilie kaufen in Leibnitz – € 14.950
Leitring · 8435
Private Anbieter in Leibnitz
KaufGrundstück kaufen in Leibnitz – 880 m², € 48.400
Arnfels · 8454
KaufImmobilie kaufen in Leibnitz – € 14.950
Leitring · 8435
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Leibnitz – 58 m², € 810
Lebring · 8403
MieteGewerbeimmobilie mieten in Leibnitz – 303 m², € 2.220
Neutillmitsch · 8434
Makler-Angebote in Leibnitz
KaufImmobilie kaufen in Leibnitz – 1 389 m²
Leibnitz · 8430
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Leibnitz – 100 m²
Lebring · 8403
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Leibnitz – 91 m², € 237.000
Leibnitz · 8430
KaufGrundstück kaufen in Leibnitz – 13 192 m², € 980.000
Höch · 8441
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Leibnitz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Leibnitz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leibnitz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.212/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leibnitz.
Gibt es Neubauwohnungen in Leibnitz?
Ja — aktuell sind 45 Neubau-Angebote in Leibnitz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von BZ Immobilien KG
Von einem Makler angeboten