4-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 85 m², € 245.000
Sonniges und ruhiges Grundstück mit sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus und Nebengebäuden
Haus in Wagna, Leibnitz mit 85 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Renovierungsbedürftig“ eingestuft. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.882/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 85 m²
- Grundstücksfläche
- 961 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Referenznummer
- 019FCCBA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 245.000
- Preis pro m²
- € 2.882/m²
Beschreibung
Bastlerhit mit Nebengebäuden Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit sonnigem, ebenen und ruhigen Grundstück- Sackgassenlage - mit hohem Potenzial für ihr neues Zuhause! Es besteht aus dem Haupthaus, einem Wirtschaftsgebäude und einem Lager mit Garage. Das Wohnhaus wurde 1957 in Massivbauweise erbaut, ist teilunterkellert und erstreckt sich über zwei Wohngeschosse (Erdgeschoss und einem teilweise ausgebautem Dachgeschoss). Der Zustand des Wohnhauses ist stark sanierungsbedürftig - Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind einzuplanen. Das Wirtschaftsgebäude, das zusammen mit dem Wohnhaus errichtet wurde, hat eine Gesamtfläche von ca. 50m2 und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das zweite Nebengebäude hinter dem Haus wurde 1976 errichtet und umfasst eine Garage und eine Waschküche mit gesamt ca. 41m2 Nutzfläche. Bei beiden Nebengebäude wurden vor einigen Jahren teilweise die Dächer saniert. Durch die hohe Bebauungsdichte von 0,2-0,8 (WA) ist das Grundstück auch für Bauträger interessant! Zufahrt über öffentliche Straße, voll aufgeschlossen! Gasanschluss im Haus! Glasfaseranschluss an der Grundstücksgrenze! Preis ist Verhandlungsbasis!
Energieausweis
- HWB
- 195.2 kWh/m²a
Lage
Sackgasse 14, 8435, Leibnitz
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Marktdaten für Hausn in Leibnitz
Aktuell sind 160 Angebote für häuser in Leibnitz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.212/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.882/m² damit 10% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 495,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 160 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Leibnitz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Leibnitz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leibnitz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.212/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leibnitz.
Gibt es Neubauwohnungen in Leibnitz?
Ja — aktuell sind 45 Neubau-Angebote in Leibnitz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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