Haus kaufen in Leibnitz – 150 m², € 370.000
Seltene Gelegenheit - Bauernhaus mit 2,6 ha Grund in ruhiger Lage nahe Graz
Haus in Sankt Ulrich am Waasen, Leibnitz mit 150 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renovierungsbedürftig“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.467/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstücksfläche
- 26 000 m²
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Referenznummer
- EE90ADFE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 370.000
- Preis pro m²
- € 2.467/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine besondere Liegenschaft in der Gemeinde St. Ulrich am Waasen, nur ca. 15 km von Graz entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und vereint die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Stadt. Die Orte Heiligenkreuz am Waasen, St. Ulrich und Allerheiligen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Liegenschaft umfasst ein Wohnhaus mit Charakter sowie rund 2,6ha zusammenhängende Grün- und Landwirtschaftsfläche. Die großzügigen Flächen eignen sich hervorragend für Pferdehaltung, Schaf- oder Kleintierhaltung, Hobbylandwirtschaft oder für Menschen, die sich ihren Traum vom Leben im Grünen verwirklichen möchten. Das Wohnhaus: Das Haus ist über 80 Jahre alt und versprüht den Charme vergangener Zeiten. Es ist jederzeit bewohnbar und bietet gleichzeitig viel Potenzial, um Altes und Neues miteinander zu verbinden. Ausstattung: mehrere Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten großer, von außen begehbarer Keller großzügiges Badezimmer mit Badewanne ausbaufähiger Dachboden Öl-Zentralheizung sowie zzl. Holzofen traditioneller Tischherd Zubau mit Fußbodenheizung & neuen Fenstern, derzeit als überdachte Terasse genutzt & ideal als zukünftiger Wintergarten geeignet Wirtschaftsgebäude & Nebengebäude: Auf der Liegenschaft befinden sich außerdem 2 Wirtschaftsgebäude, die bisher als Stall- und Lagerfläche genutzt wurden. Sie bieten zahlreicheMöglichkeiten für Tierhaltung, Werkstatt, Lager oder individuelle Umbauprojekte.
Energieausweis
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Sankt Ulrich am Waasen, 8081, Leibnitz
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Marktdaten für Hausn in Leibnitz
Aktuell sind 160 Angebote für häuser in Leibnitz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.212/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.467/m² damit 23% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 495,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 160 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Leibnitz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Leibnitz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leibnitz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.212/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leibnitz.
Gibt es Neubauwohnungen in Leibnitz?
Ja — aktuell sind 45 Neubau-Angebote in Leibnitz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Vinzenz
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