Haus kaufen in Leibnitz – 170 m², € 350.000
Sanierungsbedürftiges Haus | Wunderschönes Grundstück | Bestlage
Haus in Leibnitz mit 170 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.059/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 170 m²
- Grundstücksfläche
- 1 798 m²
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- D19456A9
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 350.000
- Preis pro m²
- € 2.059/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus im Grünen. Dieses sanierungsbedürftige Haus steht in Hanglage auf einem wunderschönen Grundstück in bester Lage - ruhig und sehr gut an die Infrastruktur angebunden. Die Wohnfläche umfasst ein Erdgeschoß sowie ein Obergeschoß. Der Außenbereich gestaltet sich durch einen wunderschönen Garten und Nebengebäude welche unter anderem als Werkstatt oder auch als Partyraum genutzt werden können. Das gesamte Grundstück zeichnet sich durch viel grün und Freiheitsgefühl aus. Zusammenfassend bietet diese Wohlfühloase Platz für die gesamte Familie, mit Rückzugsmöglichkeiten und Gemeinschaftsbereichen für Ihre Liebsten. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall, wenn Sie in Ihrem neuen Zuhause auf hochwertiges Wohnen, Entspannung und Wohlbefinden Wert legen. Widmung: 1.352 m2 Dorfgebiet mit Bebauungsdichte 0,2-0,6 446 m2 als Land- und forstwirtschaftliche Nutzung im Freiland
Lage
Kainbergstraße 30, 8430, Leibnitz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
30.6 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 75%
von 150 vergleichbaren Angeboten in Leibnitz
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 8.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Leibnitz (15 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.463 / Monat
bei € 70.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 16.100
Grunderwerbsteuer € 12.250 + Grundbucheintragung € 3.850 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
9%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
15 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Leibnitz
Aktuell sind 160 Angebote für häuser in Leibnitz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.212/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.059/m² damit 36% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 495,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 160 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Leibnitz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Leibnitz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leibnitz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.212/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leibnitz.
Gibt es Neubauwohnungen in Leibnitz?
Ja — aktuell sind 45 Neubau-Angebote in Leibnitz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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