5-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 130 m², € 325.000
Perfekte Anlage! Doppelhaus in herrlicher Aussichtslage St. Nikolai im Sausal!
Haus in Waldschach, Leibnitz mit 130 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1995. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist d. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.500/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 130 m²
- Nutzfläche
- 40 m²
- Grundstücksfläche
- 547 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1995
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- C7B2081D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 325.000
- Preis pro m²
- € 2.500/m²
Beschreibung
Investieren Sie in die Zukunft! In herrlicher Süd-West Aussichts-bzw. Kuppen Lage liegt dieses Doppelhaus als Anlageobjekt. Gepflegtes Wohnhaus auf 3 Etagen mit 4 Balkonen, Carport und idyllischer Gartengestaltung. Verkauft wird das Wohnhaus mit lebenslangem Wohn-und Nutzungsrecht - Details auf Anfrage! Wohnfläche: ca. 130 m² Grundfläche: 547m²
Energieausweis
- Energieklasse
- d
- HWB
- 108.9 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige
Lage
Waldschach, 8505, Leibnitz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
26.5 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 64%
von 150 vergleichbaren Angeboten in Leibnitz
Preis pro Zimmer
€ 65.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Leibnitz (15 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.358 / Monat
bei € 65.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 14.950
Grunderwerbsteuer € 11.375 + Grundbucheintragung € 3.575 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
24%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Leibnitz
Aktuell sind 160 Angebote für häuser in Leibnitz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.212/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.500/m² damit 22% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 495,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 160 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Leibnitz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Leibnitz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leibnitz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.212/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leibnitz.
Gibt es Neubauwohnungen in Leibnitz?
Ja — aktuell sind 45 Neubau-Angebote in Leibnitz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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