4-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 169 m², € 509.000
Modernes Einfamilienhaus in Ruhelage | 169 m² Wohnfläche | 114 m² Terrasse | Waldfläche
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Haus in Heiligenkreuz am Waasen, Leibnitz mit 169 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2020. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.013/m². Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 18.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.127. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 23.414 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 759. Die Wohnfläche macht rund 17% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 169 m²
- Nutzfläche
- 168,95 m²
- Grundstücksfläche
- 1 012 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2020
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 509.000
- Preis pro m²
- € 3.013/m²
Änderungshistorie
18.10.2026
Preis: € 544.000→€ 509.000
18.10.2026
Preis pro m²: € 3.220/m²→€ 3.013/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 44.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Großfelgitsch Straße, 8081, Leibnitz
