4-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 117 m², € 394.200
Gralla bei Leibnitz "Salamanderweg"
Haus in Gralla, Leibnitz mit 117 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Wärmepumpe. Die Energieklasse ist A++. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.369/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 117 m²
- Grundstücksfläche
- 440 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 675231BB
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 394.200
- Preis pro m²
- € 3.369/m²
Beschreibung
Der erste Bauabschnitt mit 8 Einheiten ist bereits erfolgreich realisiert und verkauft, nun startet der 2. Bauabschnitt. Ab September 2026 errichten wir weitere 8 Einheiten. Die Baumir Haus GmbH errichtet in Gralla bei Leibnitz moderne Doppelhäuser in bewährter ziegelmassiver Baumeisterqualität. Die Planung der Häuser ist großzügig - aufgeteilt auf 2 Etagen finden Sie und Ihre Familie drei getrennte Schlafzimmer, einen Schrankraum, ein Badezimmer, einen Abstellraum und ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen großzügigen 40 m² großen Wohn-Essbereich. Ein Balkon im Obergeschoß, eine große Terrasse im Erdgeschoß sowie ein Doppel-Carport mit Geräteraum komplettieren das Angebot. Der Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe "belagsfertig" zuzügl. Aufschließungspauschale € 10.000,- sowie Kaufvertragskosten, Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr.
Energieausweis
- Energieklasse
- A++
- HWB
- 42.6 kWh/m²a
- Heizung
- Wärmepumpe
Lage
Salamanderweg, 8431, Leibnitz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Hausn in Leibnitz
Aktuell sind 160 Angebote für häuser in Leibnitz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.212/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.369/m² damit 5% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 495,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 160 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Leibnitz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Leibnitz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leibnitz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.212/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leibnitz.
Gibt es Neubauwohnungen in Leibnitz?
Ja — aktuell sind 45 Neubau-Angebote in Leibnitz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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