4-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 138 m², € 455.000
Einfamilienhaus NEUBAU in Grünruhelage inkl. Grundstück
Haus in Heimschuh, Leibnitz mit 138 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.297/m². Verfügbar ab 05.08.2024.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 138 m²
- Grundstücksfläche
- 700 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 05.08.2024
- Referenznummer
- 4D0E41BD
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 455.000
- Preis pro m²
- € 3.297/m²
Beschreibung
Es handelt sich um ein vorabgestimmtes, einreichfähiges Objekt in der Südsteiermark, welches noch heuer zum Fixpreis errichtet werden könnte. Das Grundstück ist im Preis bereits inkludiert.
Energieausweis
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Schutzengelstraße, 8451, Leibnitz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
35.6 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 61%
von 150 vergleichbaren Angeboten in Leibnitz
Preis pro Zimmer
€ 113.750
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Leibnitz (15 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.901 / Monat
bei € 91.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 20.930
Grunderwerbsteuer € 15.925 + Grundbucheintragung € 5.005 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
20%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufHaus kaufen in Leibnitz – 159 m², € 267.400
Heimschuh · 8451
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 209,64 m², € 365.000
Heimschuh · 8451
KaufHaus kaufen in Leibnitz – 365 m², € 525.000
Heimschuh · 8451
Marktdaten für Hausn in Leibnitz
Aktuell sind 160 Angebote für häuser in Leibnitz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.212/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.297/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 495,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 160 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 100 m², € 498.000
Neutillmitsch · 8434
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 158 m², € 480.000
Sankt Johann im Saggautal · 8453
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 142 m², € 345.000
Langaberg · 8403
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 386 m², € 390.000
Oberhaag · 8455
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 128,86 m², € 515.000
Leibnitz · 8430
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 137 m², € 649.000
Sankt Andrä im Sausal · 8444
Top-Immobilien in Leibnitz
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 128,4 m², € 3.000.000
8463 · 8463
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 220 m², € 2.350.000
Leutschach · 8463
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 271 m², € 1.973.000
Empersdorf · 8081
KaufHaus kaufen in Leibnitz – 437 m², € 1.500.000
Eichberg-Trautenburg · 8454
Günstigste Immobilien in Leibnitz
KaufHaus kaufen in Leibnitz – 40 m², € 78.000
Leibnitz · 8430
Kauf1-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 45 m², € 89.500
Leibnitz · 8430
KaufHaus kaufen in Leibnitz – 22 288 m², € 139.000
Gamlitz · 8462
KaufHaus kaufen in Leibnitz – 100 m², € 149.000
Laubegg · 8413
Neueste Immobilien in Leibnitz
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 100 m², € 498.000
Neutillmitsch · 8434
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 158 m², € 480.000
Sankt Johann im Saggautal · 8453
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 142 m², € 345.000
Langaberg · 8403
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 386 m², € 390.000
Oberhaag · 8455
Private Anbieter in Leibnitz
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 100 m², € 375.000
Weitendorf · 8410
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 160 m², € 985.000
Fresing · 8441
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 240 m², € 249.000
Arnfels · 8454
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 212 m², € 795.000
Leibnitz · 8430
Makler-Angebote in Leibnitz
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 100 m², € 498.000
Neutillmitsch · 8434
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 158 m², € 480.000
Sankt Johann im Saggautal · 8453
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 142 m², € 345.000
Langaberg · 8403
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 386 m², € 390.000
Oberhaag · 8455
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Leibnitz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Leibnitz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leibnitz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.212/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leibnitz.
Gibt es Neubauwohnungen in Leibnitz?
Ja — aktuell sind 45 Neubau-Angebote in Leibnitz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von VIVA-Haus Bauträger & Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten